Военная ипотека при увольнении по состоянию здоровья

«Военная ипотека» призвана помочь военнослужащим в получении жилья за счет государственных средств. Во время службы военная ипотека работает ровно так как и должна работать – военнослужащие получают ЦЖЗ, а их ежемесячные платежи по ипотеки погашаются без их участия.

В данной статье мы рассмотрим все случаи увольнений военнослужащего и их последствия на обязательства участия в военной ипотеке.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

1.    Теория

2.    Причины и последствия увольнения военнослужащего

3.    Увольнение участника НИС

4.    Военная ипотека после увольнения по ОШМ

5.    Погашение долгов по ипотеке при увольнении

Теория

Целевой жилищный займ (ЦЖЗ) — часть суммы, которая накапливается на накопительном счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет в банк. ЦЖЗ может стать безвозмездным, в зависимости от причины увольнения.

Ежемесячные платежи — производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.

Банковский заем - сумма, который банк одолжил военнослужащему. Максимальная сумма составляет 2.4 млн. рублей.

Военнослужащие имеют право на получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до 20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:

1.    Достижение предельного срока службы;

2.    В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);

3.    Признание ограниченно годным к службе;

4.    По семейным обстоятельствам;

5.    Признание не годным к службе.

Обременение. Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья нужно погасить задолженности перед обеими организациями.

Причины и последствия увольнения военнослужащего

Увольнение при сроке службы свыше 20 лет по любой причине

1.    ЦЖЗ — возврат государству не подлежат;

2.    Ежемесячные платежи — возврату государству не подлежат;

3.    Средства, дополняющие платежи — военнослужащему не положены;

4.    Обременение — снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы от 10 до 20 лет по причине достижения предельного возраста нахождения на службе, по причине ОМШ, по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья

1.    ЦЖЗ — возврат государству не подлежат;

2.    Ежемесячные платежи — возврату государству не подлежат;

3.    Средства, дополняющие платежи — военнослужащему положены;

4.    Обременение — снимается в пользу государства.

Увольнение в связи с признанием не годным к военной службе

1.    ЦЖЗ — возврат государству не подлежат;

2.    Ежемесячные платежи — возврату государству не подлежат;

3.    Средства, дополняющие платежи — военнослужащему положены;

4.    Обременение — снимается в пользу государства.

Увольнение при сроке службы менее 10 лет по причине ОШМ, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам, по причине достижения предельного возраста нахождения на службе

1.    ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;

2.    Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;

3.    Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;

4.    Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение при сроке службы менее 20 лет по собственному желанию, по причине невыполнения условий контракта (НУК), в связи с окончанием контракта

1.    ЦЖЗ – подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;

2.    Ежемесячные платежи – подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;

3.    Средства, дополняющие накопления – военнослужащему не положены;

4.    Обременение – снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.

Увольнение участника НИС

Что происходит с военной ипотекой после увольнения по ОШБ?

Военная ипотека бывшего военнослужащего становиться проблемой, когда причиной его ухода является нарушение контракта или собственное желание покинуть часть. Ему придется не только самостоятельно погашать военную ипотеку, но еще и вернуть всю сумму ЦЖЗ, которая была использована для уплаты части ипотеки. Если бывший офицер уклоняется от возвращения долга и не оплачивает кредит, банк и управление «Росвоенипотеки» могут взыскать с него обе суммы через суд.

Если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья, вред которому был нанесен на службе, по тяжелым семейным обстоятельствам или в силу ряда причин был признан негодным к дальнейшей службе, то возвращать целевой займ он не будет.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

Военная ипотека после увольнения по ОШМ

Перечень ОШМ, которые могут повлечь за собой увольнение:

1.    Замена одного состава военнослужащих другим;

2.    Сокращение должностей, дублирующих друг друга;

3.    Признание сотрудника не годным к прохождению дальнейшей службы на той должности, которую он занимает. Если офицер отказывается от понижения, то после этого следует увольнение;

4.    Сокращение штатной позиции, которую занимает сотрудник;

5.    Истечение срока контракта.

Что будет с военной ипотекой при увольнении по ОШМ?

Участники НИС, оформившие военную ипотеку и уволенные по ОШМ, имеют гарантии, которые зависят не только от самого факта приобретения недвижимости в кредит, но и в большей степени от выслуги лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ, но не обременен военной ипотекой, то:

1.    Он имеет право использовать все свои именные накопления на личном счету по своему усмотрению, если выслуга составляет 20 и более лет;

2.    Он может забрать свои накопления и получить причитающиеся ему дополнительные компенсации, если выслуга составляет от 10 до 20 лет;

3.    Он не имеет права претендовать на накопления в системе НИС, если стаж его службы менее 10 лет.

Если военнослужащий уволен по ОШМ и обременен военной ипотекой, то:

1.    Он может не возвращать целевой займ на покупку квартиры и может использовать накопленные средства для погашения остатка задолженности, если его стаж в военном ведомстве превышает 20 лет;

2.    Он может не возвращать уже использованные и потраченные с личного счета суммы, а также может получить дополнительные компенсации, если его выслуга составляет от 10 до 20 лет. Остаток задолженности бывший военнослужащий может оплачивать за счет полученных накоплений или из личных средств;

3.    Он должен вернуть все вложенные в покупку квартиры средства, которые были сняты с личного накопительного счета, если выслуга составляет менее 10 лет. Выплата оставшейся задолженности по кредиту осуществляется за счет собственных средств;

Погашение долгов по ипотеке при увольнении

Военная ипотека, если уволят по собственному желанию, по причине нарушения условий контракта или на льготных основаниях по ОШМ (если стаж не превышает 10 лет), должна быть возвращена ФГКУ «Росвоенипотека». Бывший офицер получит возможность вернуть потраченные на покупку квартиры деньги за несколько лет. Максимальный срок возврата — 10 лет, ставка равна размеру ставки рефинансирования. Для удобства платежей устанавливается график.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.