Акт возврата жилой недвижимости

Как известно, сдача в аренду какого-либо объекта жилой недвижимости обязательно сопровождается составлением соответствующего договора. Также необходимо помнить о том, что в случае расторжения подобного договора необходимо составить определённую документацию, согласно Законодательству РФ.

После того как срок действия договора аренды истек гражданам необходимо составить акт возврата жилого помещения. К составлению подобного документа необходимо отнестись с особой внимательностью, чтобы в будущем не возникли какие-либо финансовые проблемы между сторонами.

В данной статье мы рассмотрим основное содержание акта возврата объекты жилой недвижимости, обратим внимание, для чего необходим подобный документ, а также какой пакет документов необходимо собрать при его составлении. Помимо всего прочего укажем на то, к кому обращаться за помощью в подобной ситуации.

Если вы не знаете, как правильно составить акт возврата объекта жилой недвижимости, а также какой пакет документов необходимо собрать, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. Эксперт пригласит вас на бесплатную юридическую консультацию, на которой рассмотрит вашу ситуацию, изучит все предоставленные материалы, а затем предложит наиболее грамотный алгоритм составления подобного документа. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: +7 499 444 0917.

• Для чего нужен акт возврата помещения?

• Структура документа

• Срока хранения документов

Для чего нужен акт возврата помещения?

Как уже упоминалось выше, по истечению периода действия договора аренды гражданин, который снимал данное помещение, должен вернуть его обратно арендодателю.

Одним из наиболее важных фактов в данном случае является состояние, в котором находится помещение на момент его возврата арендодателю. Для того чтобы зафиксировать состояние данного объекта недвижимости, заключается такой документ как акт возврата.

В данном документе указывается:

· общее состояние квартиры или дома;

· состояние отдельных предметов быта, а также окон дверей;

· состояние санузла, а также систем коммуникаций;

Необходимо понимать, что в данном документе фиксируются любые повреждения или недостатки, которые возникли в ходе аренды жилого помещения.

Если говорить о необходимости подобного документа, важно понимать, что при его составлении граждане могут оградить себя от возможных проблем и последующих судебных разбирательств.

Если у вас возникли вопросы касательно необходимости составления акт возврата жилого помещения, вы можете их задать в ходе бесплатной юридической консультации со специалистом нашей компании: +7 499 444 0917.

Структура документа

При составлении подобного документа необходимо придерживаться определенной структуры. Первым делом необходимо указать полное наименование документа, дату и место составления, затем указываются ФИО и паспортные данные представителей сторон, а также указывается номер договора аренды.

В основной части документа содержится информация касательно самого объекта жилой недвижимости. Указывается точный адрес расположения, а также кадастровый номер. Затем указывается состояние помещения, в данном случае следует обратить внимание на внешний вид квартиры или дома, на состояние окон и дверей, а также имущества, находящегося на территории данного помещения. В случае если в ходе использования жилого помещения арендатором появились какие-либо повреждения, они также указываются в составленном документе.

При наличии вышеуказанных повреждений или недочётов могут быть указаны дополнительные условия, которые регламентируют срок, в течение которого данная неисправность должна быть устранена. Также важным условием является введение определенных санкций за нарушение установленных сроков устранения повреждений.

В конце документа каждый гражданин должен поставить свою подпись.

Акт жилого помещения составляется в двух экземплярах, один экземпляр остаётся у собственника помещения, а другой выдаётся арендатору. Также обязательным условием является наличие подписей обеих сторон. В случае отсутствия хотя бы одной подписи, документ является недействительным.

Также важно обратить внимание на то, что, согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ, возвращение арендодателю жилого объекта недвижимости производится строго по документу, подписанному обеими сторонами. В ином случае если споры между гражданами дойдут до судебного разбирательства, суд может расторгнуть подобную сделку в силу того, что необходимые документы отсутствуют, а значит, в рассмотрении подобного дела судебный орган может отказать.

Помимо всего прочего имеется определенный пакет документов, который следует приложить к составленному акту возврата. К подобным документам можно отнести различные справки, а также документацию, подтверждающую выполнение обеими сторонами всех обязательств, регламентированных договором аренды. В первую очередь речь идет о таких документах как:

· бумаги об оплате услуг ЖКХ;

· документация, подтверждающая своевременную оплату аренды;

· также при наличии каких-либо претензий, их следует приложить к акту возврата;

Если вы не знаете, как правильно составить акт возврата объекта жилой недвижимости, или при возврате помещения арендатором, вы обнаружили какие-либо повреждения или недостатки, а он отказывается их устранять, но вы не знаете, как действовать в подобной ситуации, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией к специалистам нашей компании. Во время беседы эксперт рассмотрит вашу ситуацию, изучит все предоставленные материалы, при необходимости поможет грамотно, с юридической точки зрения, составить акт возврата жилого объекта. Если споры касательно состояния квартиры или дома дошли до судебного разбирательства, специалисты нашей компании готовы представлять ваши интересы на протяжении всего процесса. Юристов нашей компании выделяет умение грамотно, с правовой точки зрения, выстраивать аргументы в пользу подзащитного, что в свою очередь положительно влияет на окончательное решение. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: +7 499 444 0917.

Срока хранения документов

Достаточно актуальным вопросам также является срок хранения акта возврата жилого помещения. Согласно Законодательству РФ, срок хранения подобного документа зависит от установленного срока хранения договора аренды.

Конечно, встречаются ситуации, когда в самом договоре не указан точный срок хранения. В таком случае документы хранятся не менее 3 лет с момента расторжения основного договора аренды. Документы следует хранить 3 года, так как данный период является сроком исковой давности, по истечению которого собственник жилого помещения, в случае необходимости, не сможет подать исковое заявление в суд.

Если у вас возникли вопросы касательно сроков хранения договора аренды, а также акта возврата жилого объекта, вы можете их задать в ходе бесплатной юридической консультации со специалистами нашей компании: +7 499 444 0917.