Как оформить дарственную?

Мы заключаем договор дарения чаще, чем нам кажется. Чтобы подарок не забрали и не обложили налогами, нужно его правильно оформить. Порой достаточно слов, но в некоторых случаях нужны бумаги.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

• Что такое дарственная?

• Срок дарения

• Кто может дарить подарки?

• Что можно дарить?

• Когда нельзя дарить подарки?

• Как составить договор дарения?

• Когда дарственная вступает в силу?

• Как оформить дарственную на недвижимость?

• Как оформить дарственную на машину?

• Сколько стоит дарственная?

• Какие налоги нужно платить с подарков?

Что такое дарственная?

Дарственная — это соглашение, по которому можно подарить какую-то вещь или право.

Если оформить договор дарения квартиры и при этом получить за неё деньги, то это уже не подарок.

Как оформить дарственную?

• Убедитесь, что подходите под дарителя

• Нужно подготовить паспорта и документы на имущество

• Составьте договор с юристом или нотариусом

• Если дарите доли в недвижимости, то заверьте дарственную у нотариуса

• Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи

• Зарегистрируйте право собственности

Срок дарения

В договоре можно указать время получения подарка (сразу или через какое-то время).

• Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли.

• Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать её в аренду, а дети получат квартиру, когда вырастут.

Кто может дарить подарки?

Человек может сам дарить подарки, если ему исполнилось 18 лет, он осознает и контролирует свои действия.

Если выясниться, что дарить был в состоянии алкогольного опьянения и т. д., дарственную могут отменить.

Нельзя дарить то, чем не владеешь. Если дарить недвижимость, то следует подтвердить право собственности: переход регистрируется в Росреестре.

Дарить можно лично и по доверенности. В доверенности нужно указать, кто, что и кому дарит. Если полномочий нет или доверенность составлена кратко, то подарка не будет или его можно оспорить.

Что можно дарить?

Дарить можно:

1. Недвижимость

2. Автомобиль

3. Участок земли

4. Деньги

5. Права

6. Освобождение от обязанностей

Когда нельзя дарить подарки?

Подарки стоимостью не более 3000 рублей можно дарить кому угодно. На подарки стоимостью более 3000 рублей есть ограничения.

• По статье 575 ГК РФ, нельзя дарить подарки дороже 3000 рублей:

• Преподавателям (от учеников), врачам (от пациентов)

• Госслужащим, при исполнении своих обязанностей

Не бывает подарков за счет бюджета. Например, налоговый вычет за квартиру — это не подарок. Его дают, когда выполнены нужные условия, а не просто так.

Как составить договор дарения?

Строгих правил для оформления договора нет. Дарение может быть оформлено в устной или письменной форме. Предаете подарок — и в этот момент заключаете соглашение и исполняете его условия.

Когда дарение нужно оформлять письменно:

Подарок — недвижимость. Письменный договор нужен для регистрации прав собственности

Дарят не сразу, а только обещают

Фирма дарит подарок дороже 3000 рублей.

Письменное соглашение лучше составлять во всех случаях. У вас будет подтверждение, что подарок получен по договору, а все его условия будут зафиксированы в документе.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

Когда дарственная вступает в силу?

Устный договор

Дарственная вступает в силу, как только даритель решился, кому, что и когда он дарит, и отдал подарок.

Письменный договор

Договор дарения вступает в силу, после заверения его у нотариуса.

Как оформить дарственную на недвижимость?

Важно! Дарственную на недвижимость нужно оформлять в письменной форме. Просто передать ключи и документы не получится.

Если вы дарите долю недвижимости, то договор следует заверять у нотариуса.

Документы

Чтобы подарить недвижимость нужны:

Паспорта

Документы на квартиру

Согласие совладельцев и супруга (частные случаи)

Лучше всего всё заверять у нотариуса. Правильно оформленные документы и заверенные копии помогут отстоять право собственности, в случае надобности.

Оформление

Дарственную лучше всего оформлять у нотариуса или с юристом. Оформленный договор можно сразу нести в Росреестр.

Налоги

Собственники недвижимости должны плати налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника. Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление. Данное уведомление будет приходить каждый год.

Как оформить дарственную на машину?

По закону оформлять дарственную на автомобиль в письменном виде не требуется, но лучше его составить. Письменный договор нужен, чтобы новый владелец переоформил авто на себя. Заверять договор у нотариуса не обязательно.

Документы для составления дарственной на машину

Паспорт дарителя

Паспорт получателя подарка

Документы на автомобиль: Паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации

Что должно быть указано в договоре дарения

Кто дарит — ФИО, адрес и паспортные данные

Кто принимает подарок

О чем договорились стороны

Все об авто: марка, модель, цвет и номера агрегатов и где стоит на учете. При наличии рисунков — описать

Кому и на основании каких документов принадлежит авто

В какую сумму оценивается подарок

Есть ли у дарителя супруг и согласен ли он с таким подарком

Есть ли на машине обременения

Когда нужно передать машину, ключи, полис каско, сервисную книжку, диагностическую карту

Отметка, что стороны в курсе статей 209, 210, 572—574 ГК РФ, понимают, что делают и какие последствия наступят после подписания договора.

Если договор заверяют у нотариуса, то кто оплачивает его услуги

Подписи сторон

Сколько стоит дарственная?

Соглашение можно заключить бесплатно. Ничего нигде не регистрируется, не заверяется, платить ничего не нужно.

Если же договор заверяется у нотариуса, то придется заплатить: нотариус бесплатно не работает, а госпошлина установлена законом.

Услуги нотариуса

Тариф на заверение рассчитывают в % от суммы сделки. Сумма равняется стоимости подарка. Если в договоре не указана цена, то её определяют исходя из рыночной стоимости.

Какую госпошлину нужно платить за оформление дарственной?

Регистрация прав на недвижимость составляет 2000 рублей.

Какие налоги нужно платить с подарков?

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, облагаются только конкретные подарки не от родственников:

1.    Недвижимость

2.    Автомобили

3.    Акции и паи

Если квартиру дарит мама, то налога нет. Если же квартиру дарит тетя, то налога в 13% не избежать.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.