Поднаем жилья для военнослужащих

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, при договоре найма наймодателем является собственник жилого помещения – это может быть как физическое, так и юридическое лицо, в том числе, выступающее от лица государства.

Также в статье 76 Жилищного кодекса Российской Федерации, при договоре поднайма наймодателем выступает не собственник, а наниматель, то есть гражданин, который сам является нанимателем этого жилого помещения. В данной статье мы подробнее расскажем Вам о том, как можно получить денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим.

Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой получения денежной компенсации за наем жилых помещений, то мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.  Наши юристы незамедлительно вам ответят.

1. Что такое наем и поднаем жилого помещения?

2. Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

3. Когда выплачивается денежная компенсация?

4. Как считается размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для солдат и сержантов?

5. Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

6. Обстоятельства, которые влекут изменение суммы денежной компенсации

7. Перечень документов, необходимых для получения денежной компенсации

8. Как считается денежная компенсация за наем жилого помещения для офицеров, прапорщиков и мичманов?

Что такое наем и поднаем жилого помещения?

По общему правилу, наём жилого помещения — это один из видов арендных отношений. При найме жилых помещений, которые находятся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Кто имеет право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений?

Денежную компенсация за наем (поднаем) жилых помещений имеют право получить:

1. Военнослужащие — граждане Российской Федерации, которые проходят военную службу по контракту, и члены их семей;

2. Члены семей военнослужащих, которые погибли (умерли) в период прохождения военной службы (далее — члены семей погибших (умерших) военнослужащих);

3. Граждане Российской Федерации, которые были уволены с военной службы и состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и члены их семей;

4. Члены семей граждан, которые были уволены с военной службы, состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и погибших (умерших) после увольнения с военной службы.

Когда выплачивается денежная компенсация?

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2016 N 1540, денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.2015 N 989, выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом "О статусе военнослужащих".

В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.

Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.

Денежная компенсация членам семьи военнослужащего, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, выплачивается ежемесячно воинской частью (организацией, органом военной прокуратуры и военным следственным органом Следственного комитета Российской Федерации) по последнему месту военной службы военнослужащего до получения ими жилого помещения либо предоставления им субсидий по государственным жилищным сертификатам, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения или в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не более чем в течение 1 года со дня гибели (смерти) кормильца.

Как считается размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для солдат и сержантов?

Денежная компенсация военнослужащим – гражданам, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем:

1. В городе Москва и Санкт-Петербурге – 15000 рублей;

2. В других городах и районных центрах – 3600 рублей;

3. В прочих населенных пунктах – 2700 рублей.

Какие условия получения военнослужащими денежной компенсации за наем жилого помещения?

Как правило, военнослужащий и члены его семьи вправе на получение денежной компенсации за наем жилого помещения только при одновременном выполнении двух условий:

1. В случае их необеспеченности жилыми помещениями, которые являются пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы;

2. В случае их включения в целях жилищного обеспечения в списки на предоставление служебных жилых помещений. Включение в списки в Министерстве обороны Российской Федерации осуществляют региональные управления жилищного обеспечения (далее РУЖО) или их территориальные отделы (отделения).

Обстоятельства, которые влекут изменение суммы денежной компенсации

Военнослужащий обязан обратиться к командиру воинской части с рапортом:

1. При изменении состава (численности) семьи;

2. При изменении фактических затрат за наем (поднаем) жилого помещения

Как правило, обязанность такого рода наступает только в тех случаях, когда численность семьи уменьшается. Или в случае, если уменьшаются затраты за наем жилого помещения, при этом становятся ниже, чем предельный размер компенсации.

В тех случаях, когда состав семьи или затраты за наем увеличиваются, военнослужащий вправе поступать по своему усмотрению.

Также денежная компенсация в новых размерах может выплачиваться военнослужащему со дня наступления этих изменений на основании приказа командира воинской части с приложением рапорта (заявления) и документов, которые подтверждают наступление указанных обстоятельств.

Если вам или вашим близким потребовалась помощь в процедуре получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, мы рекомендуем воспользоваться помощью наших профессиональных юристов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

Перечень документов, необходимых для получения денежной компенсации

Для получения денежной компенсации необходимо подготовить ряд необходимых документов:

1. Рапорт военнослужащего;

2. Копия договора найма (поднайма) жилого помещения, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3. Справка воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;

4. Выписка из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации);

5. Копии паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства, копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (при их наличии) и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста;

6. Копия уведомления о включении военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (служебных жилых помещений), ранее направленного военнослужащему РУЖО или его территориальным отделом.

Как считается денежная компенсация за наем жилого помещения для офицеров, прапорщиков и мичманов?

Данный вопрос также является очень важным в данной теме. По общему правилу, для расчета размера денежной компенсации нормативом установлено 24 кв. метров. Это устанавливается либо для одиноко проживающего военнослужащего, либо гражданина РФ, который был уволен с военной службы. Также нормативом установлена площадь 36 кв. метров — это на

семью из 2 человек, 43 кв. метров — на семью из 3 человек, по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более