Арбитражные споры по договору строительного подряда

Хозяйственная деятельность юр. лиц предполагает договорные отношения, включая договоры подряда. По его условиям один из участников берется реализовать поставленные задачи в оговоренный конкретный срок. Контрагент берет на себя обязательства обеспечить требуемые условия для работ, принять их результат и оплатить по обсужденной стоимости.

Разногласия по качеству работ, сроков их реализации или своевременной оплаты становятся злободневной темой в современном мире предпринимательства и часто передаются на разрешение в Арбитраж.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

1.    Основания для передачи спора в Арбитражный суд

2.    Признание договора строительного подряда не заключенным

3.    Порядок разрешения споров по договору строительного подряда

4.    Как обратиться в суд для разрешения споров по договору строительного подряда

Основания для передачи спора в Арбитражный суд

Арбитражные споры по договору строительного подряда могут затрагивать:

1.    Индивидуальные требования каждой из сторон;

2.    Императивные нормы закона, имеющего силу;

3.    Действующие условия заключенного договора.

Данные споры часто рождаются из-за отказа заказчика вносить оплату, сроков, нарушенных подрядчиком или неподобающего выполнение обязательств.

К перечню более популярных предлогов обращения в арбитраж стоит отнести:

1.    Односторонний разрыв договорных отношений без информирования оппонента;

2.    Изъяны или полное неосуществление работ;

3.    Вскрытие дефектов в принятых работах;

4.    Взыскание штрафа, предусмотренного договором, неустойки, в том числе и по ст. 395 ГК РФ;

5.    Несвоевременную оплату за выполненные работы;

6.    Внесение изменений в договор.

Признание договора строительного подряда не заключенным

Если респонденты не пришли к единому мнению касательно существенных условий, суд вправе определить договор не заключенным.

К существенным условиям можно отнести:

1.    Форму договора;

2.    Стороны договора — исполнитель и заказчик;

3.    Предмет договора;

4.    Сроки осуществления работ;

5.    Цену.

Большая часть споров по договору строительного подряда связана с отказом заказчика от результата работ по причинам и основаниям разного рода. Отказ от приема работ может случиться в виде:

1.    Уклонения от явки на объект, после получения соответствующего уведомления от подрядчика;

2.    Не подписания актов выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполненных работ КС-3, уклонение от их получения, игнорирование обращений;

3.    Отказ от подписания актов сдачи-приемки строительных работ.

Нередки случаи отклонения от договорных условий со стороны исполнителя:

1.    Отклонение от сроков сдачи объекта, отставание от графика по фазам производства;

2.    Некачественное выполнение работ, использование ненадлежащих материалов и оснащения;

3.    Несогласованное превышение сметы и стоимости работ;

4.    Направление актов выполненных работ без фактического выполнения заявленных объемов.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

Порядок разрешения споров по договору строительного подряда

Законодатель определил неотъемлемой частью досудебного урегулирования инцидента, вызванного несоблюдением подрядного договора, претензию.

Претензионный порядок в арбитражных спорах ничем не отличается от обычного досудебного разрешения. Притязателем в письменной форме на имя оппонента излагаются:

1.    Причины предъявляемых требований;

2.    Суть требований;

3.    Временные рамки исполнения обязательств;

4.    Ссылки на нормы права и пункты договора;

5.    Последствия игнорирования.

Если причина претензии - взыскание дебиторского долга за исполненные, но не проплаченные или оплаченные не в полном объеме работы, приводится расчет суммы долга.

Как обратиться в суд для разрешения споров по договору строительного подряда

Иск - важнейший процессуальный метод защиты нарушенного или оспариваемого права. Надлежащая его форма и соответствие требованиям закона имеют существенное значение для правильного и быстрого рассмотрения в суде.

Иск подается исключительно в письменной форме с указанием в нем:

1.    Наименования арбитража;

2.    Полных данных истца и ответчика;

3.    Требований со ссылкой на законы;

4.    Обстоятельств обращения с доказательственной частью;

5.    Цены иска;

6.    Расчета денежной суммы, что взыскивается ли оспаривается;

7.    Сведений претензионного разрешения спора.

К иску прикладывают:

1.    Сведения о вручении участникам копий заявления и приложенных к нему документов;

2.    Подтверждение уплаты пошлины или льготного права, ходатайство об отсрочке оплаты или уменьшении размера;

3.    Подтверждающие обстоятельства материалы, на которых основываются требования;

4.    Свидетельства о государственной регистрации юридического лица или ИП;

5.    Определение арбитража об обеспечении имущественных интересов;

6.    Деловая переписка с контрагентами;

7.    Доказывающие соблюдение досудебного порядка материалы.

Копии иска и приложенных документов отправляются стороне-ответчику заказным письмом с уведомлением.

В арбитражных спорах по договору строительного подряда, с целью объективной оценки качественности работ, следует привлечь экспертов со специальными познаниями. Благодаря их оценке возможно избегнуть необходимости необоснованных судебных расходов.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.