Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

Подлежит ли разделу приватизированная квартира при разводе?

Многие супруги, приватизировавшие жилье во время брака, задумываются: будет ли оно считаться совместной собственностью и подлежит ли разделу при разводе? Разберем этот вопрос подробнее.

Приватизированная квартира – совместное имущество или нет?

Согласно Семейному кодексу РФ, совместно нажитым в браке считается:

• доходы супругов (зарплата, предпринимательская прибыль, пенсии и пособия);

• недвижимость и движимое имущество, приобретенные в браке;

• вклады, облигации, банковские счета вне зависимости от того, на кого они оформлены.

Но закон также определяет имущество, которое не подлежит разделу:

• полученное по наследству;

• подаренное;

• приобретенное по безвозмездным сделкам.

Приватизация — это безвозмездная передача жилья в собственность гражданина (Закон РФ №1541-1 от 1991 года). Это значит, что квартира, оформленная на одного из супругов, является его личной собственностью и при разводе не делится.

В каких случаях возможен раздел приватизированной квартиры?

Если супруг, не участвовавший в приватизации, сможет доказать, что:

• он вкладывал значительные личные средства (например, наследство) в капитальный ремонт, реконструкцию или модернизацию квартиры;

• эти вложения существенно повысили стоимость недвижимости.

Суд может учесть такие обстоятельства и признать часть квартиры совместно нажитым имуществом. Однако такие решения принимаются редко, и без грамотной юридической поддержки доказать свою правоту сложно.

Что делать, если возник спор о разделе приватизированной квартиры?

Если у вас есть вопросы о разделе недвижимости при разводе, рекомендуем проконсультироваться с автоюристом. Специалист поможет разобраться в вашей ситуации и подскажет, как защитить свои интересы.

Позвоните нам для бесплатной консультации: ☎️ +7 (499) 444-09-17.