Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Исковое заявление о разделе долей в квартире 15.01.2020

Исковое заявление о разделе долей в квартире

В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом: «Как поделить квартиру на доли?». Как известно, данная процедура не составит никаких проблем и законодательство не запрещает подобные действия. Однако, важную роль играет тот факт, кому в настоящее время принадлежит квартира. Как правило, право владения, распоряжения и пользования в полном объеме принадлежат только собственнику, а в случае, если же квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то каждый долевой собственник имеет право распорядиться своей долей как ему угодно. Если же предмет находится в общей собственности нескольких лиц, то в суд обычно направляется исковое заявление о выделе доли. По общему правилу, данная процедура неизвестна, так как не все собственники могут договориться о том, как пользоваться имуществом, которое им принадлежит, как реализовать данное имущество и можно ли им распоряжаться. В данной статье мы подробнее расскажем Вам о том, как грамотно составить исковое заявление.

Если вы или ваши близкие столкнулись с процессом деления доли в квартире, то мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону: +7 499 444 0917. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

8 (499) 444-09-17

Вы также можете воспользоваться бесплатной юридической помощью онлайн. Для этого вам необходимо задать интересующий вас вопрос в чате на нашем сайте. Наши специалисты незамедлительно с вами свяжутся.

1. Законодательство

2. Внесудебный раздел квартиры

3. Общие положения о выделе доли

4. Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

5. Как могут быть разделены доли в квартире в суде?

6. Составление искового заявления о разделе долей в квартире

Законодательство

Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского Кодекса Российской Федерации (статья 252)

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Внесудебный раздел квартиры

Как правило, самым оптимальным способом деления долей в квартире является составление брачного договора как до бракосочетания, так и во время брака. Жених и невеста или будущие муж с женой имеют возможность заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. В том случае, если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, то оспорить его уже будет практически невозможно. Однако стороны имеют право в любой момент внести в договор необходимые изменения.

В том случае, если супруги своевременно не позаботились о заключении брачного договора, а развод уже «на носу», то, как правило, существует еще один законный способ урегулировать имущественные споры самостоятельно, то есть без суда. Данным способом является составление письменного соглашения о разделе совместной собственности.

Важно! Данный документ обязательно нужно нотариально удостоверить, так как в противном случае он не будет иметь никакой юридической силы.

По общему правилу, закон наделяет супругов правом делить имущество, которое им принадлежит по своему усмотрению. Рассмотрим пример: Супруги имеют право разделить имущество поровну, согласно предписаниям закона, или не поровну — например, один из супругов может отказаться от всего или согласиться на малую долю (в пользу другого).

Если вам нужна помощь высококвалифицированного юриста, то мы рекомендуем вам посетить бесплатную юридическую консультацию с нашими специалистами: +7 499 444 0917.

Общие положения о выделе доли

Как правило, общая собственность может быть и совместной (например, у супругов), и долевой. Рассмотрим первый случай: в случае, если доли каждого собственника не определены, то необходимо подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Во время подачи иска собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, то есть отделить часть от целого имущества и сделать своим. Если же существует цель устранения созданных преград другими собственниками, то можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

По общему правилу, заранее подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или же его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого необходимо выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Как известно, госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества.

Согласно статье 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, при соблюдении требований подачи иска в суд, то он будет принят к производству. Зачастую по данному процессу назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут приняты во внимание в первую очередь при выделе доли в натуре, так как суду обязательно нужно

учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, которое необходимо для обслуживания собственности.

Как может быть разделена квартира в суде?

В случае, если супруги не смогли договориться мирным путем о разделении долей в квартире, то им придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Как правило, бывают и исключения. Например, суд может отойти от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

1. Передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;

2. Продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;

3. Поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

К сожалению, каждый человек на сегодняшний день может столкнуться с такой проблемой, когда может понадобиться бесплатная юридическая консультация в Москве у высококвалифицированных юристов. Если вам или вашим близким потребовалась какая-либо помощь, но вы не знаете куда обратиться, то в таком случае мы предлагаем воспользоваться услугами наших профессионалов: +7 499 444 0917.

Составление искового заявления о разделе долей в квартире

По общему правилу, супруги имеют право заявить требования о разделе квартиры и другой совместной собственности в рамках искового заявления.

Необходимо запомнить! Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Иск состоит из следующих частей:

1. Реквизиты суда (наименование, адрес);

2. Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);

3. Цена иска;

4. Описательная часть иска:

4.1 данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;

4.2 данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;

4.3 данные о досудебном урегулировании имущественного спора;

4.4 ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

5. Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);

6. Перечень приложений;

7. Дата подачи иска;

8. Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

1. Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;

2. Копии паспортов истца и ответчика;

3. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;

4. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из единого государственного реестра налогоплательщиков);

5. Техническая документация на квартиру;

6. Оценочная документация на квартиру;

7. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);

8. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Каждый человек на сегодняшний день может столкнуться с такой проблемой, когда может понадобиться бесплатная юридическая консультация в Москве у высококвалифицированных юристов. Если вам или вашим близким нужна помощь юриста, но вы не знаете куда обратиться, то в таком случае мы предлагаем воспользоваться услугами наших профессионалов: +7 499 495 1362.


Возврат к списку

7813

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу