Процедура оформления общего жилья супругами

Как известно, любое имущество, которое было приобретено гражданами после вступления относится к совместно нажитому. Особого внимания заслуживает такое имущество, как жилая недвижимость, а в частности ее оформление.

Говоря об оформление подобной недвижимости, согласно Законодательству РФ, существует несколько способов осуществления данной процедуры. Это важно, потому что в случае развода каждый из супругов должен получить свою законную долю.

В данной статье мы рассмотрим возможные способы оформления совместно нажитого жилья, обратим внимание на наиболее оптимальные способы, на Законодательство РФ. Помимо всего прочего укажем на то, к кому обращаться за помощью в подобной ситуации.

Если у вас возникли вопросы касательно возможных способов оформления совместно нажитого объекта жилой недвижимости, а также вопросы касательно самой процедуры оформления, вы можете задать их в ходе бесплатной первичной консультации с экспертом нашей компании. Юрист, проанализировав вашу ситуацию, и изучив все материалы, предложит наиболее грамотный, с правовой точки зрения, способ оформления жилья. Обратиться в нашу компанию за помощью специалистов вы можете в любое подходящее вам время: 8(499) 444-09-17.

Законодательство РФ

Возможные способы оформления жилья после вступления в брак

Законодательство РФ

Согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, приобретенное одним из супругов после вступления в брак, относится к совместно нажитому. В данном случае совершенно неважно кто является законным собственником данного имущества.

Ст. 33 и ст. 44 СК РФ регламентируют несколько способов владения общим имуществом:

· Распоряжение имуществом исходя из требований Российского Законодательства. В данном случае все имущество является общим и в нем не выделяются определенные доли. Независимо от того, кто является собственником, и за чьи средства было приобретено данное имущество, оно является совместно нажитым;

· Составление брачного договор, в котором указываются определенные условия владения. Данный документ более удобен, так как супруги сразу могут договориться о наиболее удобном способе владения имуществом, а также о его разделе в случае развода;

Говоря о первом способе в случае развода все имущество, если это возможно, делится на равные части.

В ином случае если нет какой-либо договоренности, законодательство разрешает устанавливать определенный порядок эксплуатации жилья или выделить равные части для каждого из супругов. В данном случае жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

· Должна быть выделена площадь на каждого из супругов;

· Возможность раздела на равные части;

Статья 39 СК РФ регламентирует возможность изменения долей в судебном порядке. В подобной ситуации один из супругов может получить денежные средства, а другой - полное право на эксплуатацию данного имущества.

Если у вас возникли вопросы касательно совместно нажитого имущества, а также касательно возможности распоряжаться подобным имуществом, вы можете задать их в ходе бесплатной юридической консультации со специалистом нашей компании: 8(499) 444-09-17.

Возможные способы оформления жилья после вступления в брак

В большинстве случаев граждане после вступления в брак оформляют приобретенную недвижимость в качестве совместно нажитого имущества. Таким образом, законным собственником данного жилья является один из супругов, но фактически имущество является общим. Подобное оформление регламентируется в статьей 33 СК РФ. В данном случае составляется договор купли-продажи, который обязательно следует заверить нотариально.

Помните, что в данном случае в договоре, а также в выписках из ЕГРН указывается только имя законного собственника.

Конечно, важно понимать, что имущество, которое относится к совместно нажитому, не всегда будет делиться на равные части. При разделе подобного имущество судебный орган обращает особое внимание на некоторые нюансы:

· наличие несовершеннолетних детей;

· покупка жилья за счёт средств материнского капитала;

· отсутствие у одного из супругов законного дохода при наличии неуважительной причины. В данном случае речь не идет о ведении хозяйства или воспитание детей;

Однако в некоторых случаях граждане при оформлении жилья указывают доли, которые принадлежат каждому из супругов. В данном случае каждый из супругов является владельцем своей доли. При подобном способе оформления супруги имеют полное право распоряжаться своей частью по собственному желанию. При подобном оформление в договоре на каждую долю указывается имя соответствующего собственника. Данная процедура оформления квартиры регламентируется статьей 46 СК РФ. Еще одним нюансом подобной сделки является составление брачного договора, как

известно, без составления подобного документа все доли в квартире или в доме будут относиться к совместно нажитому имуществу. Таким образом, без составления брачного договора при разводе каждый из супругов будет иметь полное право на получение половины доли другого собственника, исходя из требований статьи 39 СК РФ. Именно поэтому в первую очередь при покупке жилья в долевую собственность необходимо составить брачный договор.

Однако способы оформления жилья не ограничиваются вышеуказанными методами. В данном случае также можно говорить о процедуре оформления жилой площади на одного из супругов. Конечно, подобное имущество не всегда можно отнести к совместно нажитому. Статья 36 СК РФ выделяет некоторые случаи, когда полноправным собственником является только один из супругов:

· объект жилой недвижимости получен в подарок одним из супругов;

· жилье получено по наследству;

· один из супругов приобрёл жилье за личные денежные средства;

Говоря о приобретении жилого помещения за личные средства, необходимо упомянуть, что данный факт требует весомых доказательств. Согласно статье 34 СК РФ, к доказательствам можно отнести:

· документы с места работы, в которых указана заработная плата;

· доходы от ИП;

· пособия;

· пенсии;

Следует также заметить, что в ряде случаев имущество, которое является личным, может перейти в категорию совместно нажитого. Подобная процедура регламентируется статьей 37 СК РФ. Конечно, в данном случае должны иметь место некоторые обстоятельства. К подобным условиям, например, можно отнести повышение стоимости жилья в результате денежных вложений одним из супругов. Сюда можно отнести:

· произведение ремонт или строительных работ;

· увеличение жилой площади;

· покупка мебели или установление средств коммуникации;

В первую очередь специалисты нашей компании рекомендуют перед выбором способа оформления жилья обдумать все нюансы, обратить внимание на положительные и отрицательные стороны каждого из способов и только затем сделать выбор.

Если у вас возникли вопросы касательно возможных способов оформления жилого объекта недвижимости, приобретённого после вступления в брак, вы можете задать их в ходе бесплатной юридической консультации с экспертами нашей компании: 8(499) 444-09-17.