Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Как отсудить долю в квартире у собственника? 27.10.2019

Как отсудить долю в квартире у собственника?

Право частной собственности охраняется нормативными актами, включая Конституцию РФ (ст.35). Если право возникло с нарушением закона или у другого лица есть такие же права на объект, вопрос решается по суду. При наличии веских обоснований чужая собственность может быть передана во владение другому лицу. Для этого нужно обратиться с исковым заявлением, возможно, не один раз, а также сбор хороших доказательств.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: 8 (499) 495-13-62

1. В каких случаях можно отсудить долю?

2. Как отсудить?

3. Какие могут быть сложности?


В каких случаях можно отсудить долю

Анализ судебных дел показывает, что такой вариант чаще встречается:

1. При разделе имущества между супругами

2. В ходе разбирательств о признании сделки недействительной

3. При оспаривании дел о разделе наследства

Важно! Если у ответчика доля в квартире- единственное жилье, истец не сможет выселить его даже, если суд признает истца правым (ст.446 ГПК РФ). Исключением является лишь дела с наличием задолженности по ипотеке.

 

Дела о разделе имущества

Согласно ст. 36 СК РФ каждый из супругов может иметь собственное имущество, включая жильё. Если супруг купил квартиру до брака, после развода она не подлежит разделу.

У не владельца, есть шанс на признание данной квартиры общей, а значит, и на его раздел. Такое возможно, если квартира была улучшена за счёт средств из общего семейного бюджета или за счёт средств супруга, который не является владельцем квартиры(ст. 256 ГК РФ).

Дела о признании сделки недействительной

Чаще всего такое решение выносится судьями по итогам рассмотрения следующих дел:

1.    Сделку заключило недееспособное лицо, частично недееспособное или лицо, которое было под действием препаратов, влияющих на сознание

2.    Результаты сделки по отчуждению недвижимости нарушили имущественные права несовершеннолетнего или недееспособного лица

3.    Сделка по отчуждению недвижимости была осуществлена на заведомо невыгодных для бывшего хозяина условиях

4.    Сделку заключило лицо, которое не имело на это правовых полномочий

Дела о наследстве

Долю в квартире или все имущество пытаются отсудить по следующим причинам:

1.    Наследники имущества были признаны недостойными

2.    Продление сроков вступления в наследство

3.    Наследник, который имеет право на долю в наследстве, оказывается обделенным

При таких ситуациях истцу нужно собрать доказательства наличия у него прав на часть наследства и наличия умышленных или непредумышленных действий третьих лиц, в результате которых он лишился своей доли.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: 8 (499) 495-13-62


Как отсудить?

Дела, связанные с правами на жильё, не требуют досудебных разбирательств (гл. 27 АПК РФ, ст. 264 ГПК РФ). Поэтому заинтересованные лица могут сразу подавать в суд исковое заявление.

В качестве истца может выступать:

1.    Пострадавшее лицо

2.    Контролирующие органы

3.    Общественные и образовательные организации

4.    Родственники пострадавших

Иск подаётся в районный суд по юридическому месту жительства ответчика, если это — физическое лицо. Если ответчик — юридическое лицо, общественная организация, нотариус, выбирают суд по месту нахождения структуры.

Заявление в суд составляется на основании ст. 131-132 ГПК РФ и содержит следующую информацию:

1.    Сведения о суде (название, адрес)

2.    Данные истца и ответчика. Если это физические лица: ФИО, дата рождения, место жительства, данные паспортов. Если это юридические лица: наименование, юридический адрес, реквизиты, предоставляемые в выписке из ЕГРЮЛ

3.    Наименование документа

4.    Изложение обстоятельств дела

5.    Предложение по решению вопроса со ссылкой на нормативные документы, подтверждающие правоту истца

6.    Перечень документов, прилагаемых к заявлению

7.    Дата составления

8.    Подпись заявителя с расшифровкой

Если речь идёт о необходимости отсудить долю в жилье, обязательно будут нужны:

1.    Удостоверения истца и ответчика

2.    Техническая документация на квартиру

3.    Документы, которые подтверждают правоту истца

Важно! К заявлению прилагают копии. Оригиналы будут нужны в суде.


Какие могут быть сложности?

Если в качестве истца вступает физическое лицо, то без помощи профессионала не обойтись. Особенно, в деле об оспаривании сделок. Только знающий юрист сможет подсказать, какие доказательства будут нужны в суде, и поможет в их сборе. Самая большая сложность данных дел — это отсутствие доказательств.

В зависимости от оснований нужно делать запросы в банки, строительные организации, медицинские и общественные учреждения и пр.

Ещё одной сложностью является составление иска, потому что нужны знания большого количества нормативных актов. Плюс нужно правильно представить дело в суде, а истец без опыта не справится.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: 8 (499) 495-13-62


Возврат к списку

6993

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу