Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Как правило, каждый собственник недвижимого имущества наделен обязанностями по его содержанию. Это прописано в действующем законодательстве. Говоря о жилой недвижимости, владелец должен оплачивать коммунальные платежи и прочие расходы. Но бывают ситуации, когда одной жилплощадью владеют сразу несколько человек. Тогда и возникает вопрос что же делать в такой ситуации? В данном случае владельцы недвижимости должны общими усилиями содержать свое имущество. С данной задачей справятся только те собственники, которые живут мирно. Только в этом случае, он смогут разделить лицевой счет поровну и без проблем оплачивать коммуналку. Однако бывают и такие ситуации, где разрешить данную проблему практически невозможно, а причиной тому являются плохие отношения между владельцами жилья. В этом случае проблема решается через суд.

Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой разделения лицевого счета в приватизированном жилье, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

• Особенность лицевого счета

• Пакет документов для регистрации соглашения

• Особенности разделения лицевого счета через суд

• Пакет документов

Особенность лицевого счета

Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета. Например, подобная процедура требуется в случае бракоразводного процесса. В соответствии с законом, возможно разделить лицевой счет в приватизированной квартире. В данной статье мы поговорим о том, как разобраться в вопросе с разделением лицевого счета в приватизированном жилье.

Лицевой счет обычно состоит из следующей информации:

1. Адреса, по которому находится квартира;

2. Информации о жилье. Сюда входит ее квадратура и количество комнат;

3. Информации о собственниках и их частях жилья;

4. Качественного состава семьи, проживающей в квартире;

5. Наличия льгот на коммунальные платежи.

Обслуживающая организация выставляет общую квитанцию на оплату услуг ЖКУ с учетом того, что хозяева квартиры, которые разделили ее по долям, сами между собой распределяют расходы и н нуждаются в отдельной платежке. Именно поэтому следует запомнить, что платежная квитанция и лицевой счет — это абсолютно разные понятия.

Содержание квартиры на основе соглашения

Из – за того что процедура разделения лицевого счета является недопустимой, законодательство дает право каждому из собственников жилплощади получить отельный счет, который будет пропорционален его доле. Именно таким образом, он будет оплачивать содержание общего имущества, но при этом внося только свою часть.

Размер оплаты будет рассчитан с учетом зарегистрированной на собственника доли жилой недвижимости.

Если между собственниками нет никаких конфликтов, они могут распределить оплату услуг ЖКУ на добровольной основе.

Пакет документов для регистрации соглашения

К заявлению о предоставлении отдельного счета необходимо приложить перечень документов, они представлены ниже:

1. Выписка из Росреестра;

2. Справка об отсутствии задолженности по коммуналке. Она нужна, если платежи осуществляются по отдельности, т. е. по отдельным счетам;

3. Копия свидетельства о регистрации собственнических прав на долю недвижимости;

4. Информация о месте проживания;

5. Данные о поверке учетных приборов (счетчики на газ, воду и электроэнергию).

Если доля одного из собственников меньше, чем у остальных, но он использует жилплощадь больше всего, то необходимо большую часть оплаты коммунальных услуг перенести на него.

К такому варианту прибегают в том случае, если человек, владеет частью квартиры, но при этом проживет в другом месте и там оплачивает коммунальные платежи. Чтобы восстановить, он может договориться с остальными владельцами квартиры и взять на себя расходы по техническому обслуживанию недвижимости и оплачивать счета, например, за отопление в зимний период.

Особенности разделения лицевого счета через суд

В случае, когда сожителям не удается договориться разделить лицевые счета мирным путем, то следует обращаться в судебную инстанцию. В качестве истца и ответчика могут выступать только те граждане, которые имеют долю в собственности квартиры. Также можно подавать обращение в суд, если:

1. Организация, предоставляющая снабжение коммунальными услугами, не принимает заявление о разделе платежей, либо отказывает в удовлетворении прошения гражданина;

2. В течение 30 дней с момента подачи заявки в управляющую компанию не поступило ответа от ее сотрудников;

3. Не все жильцы, владеющие частью жилого помещения, согласны на разделение коммунальных платежей.

При наличии оснований, гражданину требуется собрать пакет документов, оформить исковое заявление и направить в районный суд. Выбирать судебное учреждение стоит с учетом места расположения жилья.

Пакет документов

Производство по делу о разделе лицевых счетов не будет начато, если истец не предоставит пакет некоторой документации. Бумаги для подачи в районный суд, чтобы разделить коммунальные платежи в приватизированной квартире:

1. Заявление. Подается несколько копий иска, количество копий должно соответствовать количеству человек, которые принимают участие в данном разбирательстве;

2. Правоустанавливающая документация о владении долей в приватизированной квартире;

3. Копии паспортов всех собственников жилья;

4. План квартиры;

5. Выписка из домовой книжки;

6. Копия лицевого счета;

7. Выписка о доходах истца и ответчика;

8. Паспорт на квартиру из кадастра;

9. Документальные сведения о составе семьи;

10.Документальные доказательства обращения в судебную инстанцию. Например, отказ в рассмотрении заявления управляющей компанией;

11.Чек о внесенной государственной пошлине;

12.Копии чеков, доказывающих, что предыдущие счета за коммунальные услуги были полностью оплачены.

Если у вас или у ваших близких возникла проблема разделения лицевого счета в приватизированном жилье, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

Процедура раздела лицевого счета при наличии задолженности

Долевая собственность, как правило, предполагает наличие сразу нескольких владельцев, но иногда бывают такие ситуации, когда некоторые из них проживают совершенно в другом месте и перестают оплачивать свою часть. В результате этого возникает задолженность.

Владельцы жилья также могут разделить оплату по коммунальным услугам, несмотря на то что за ними висит долг. Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг будет необходимо, например, если один из владельцев жилья ведет аморальный образ жизни. Разделение лицевого счета позволит каждому собственнику оплачивать свою часть, а недобросовестный владелец будет призван к административной ответственности.