Как списать долги за коммунальные услуги?

Оплата коммунальных услуг – это обязанность, которая лежит на каждом жильце. Однако задолженность по коммунальным услугам возникает в силу различного рода причин. Процесс взимания долгов может быть очень болезненным для неплательщика. В данной статье мы подробнее поговорим о том, как всеми доступными способами списать долги по коммунальным платежам в рамках действующих законов.

Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой неуплаты коммунальных услуг, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.  Наши юристы незамедлительно вам ответят.

Что будет если долго не платить?

В рамках действующих законов произведение платежей по коммунальным услугам должно происходить до 10 числа месяца. Длительной неоплатой услуг ЖКХ считается, если жилец не оплачивает услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику необходимо знать, чем ему грозит неуплата за ЖКХ: предупреждением, штрафом, исковым производством и отключением коммунальных услуг.

1. Предупреждение

Если ресурсная организация не получает средства, то она начинает направлять должникам письма «счастья» с указанием суммы неоплаты. Некоторые жильцы, конечно же, игнорируют их, но они и понятия не имеют, что эти письма являются и юридической претензией к гражданину.

Факт получения такого рода письма является прямым доказательством того, что с неплательщиком проведена досудебная работа и уже приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Зачастую, большинство жилищных компаний практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят услуги ЖКХ.

Однако рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду.

2. Штраф

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки

3. Отключение коммунальных услуг

В случае, если задолженность за коммунальные услуги переваливает за десятки тысяч рублей, то коммунальные службы имеют полное право отключить в квартире свет, газ и воду. Сделать это технически не представляет особых сложностей, однако при условии того, что данный процесс ни в коем случае не затронет интересы соседей, которые добросовестно оплачивают услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

4. Исковое производство

В том случае, если предупреждение, штрафы и отключение коммунальных услуг не приносят никакого результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, однако погашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

· Ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);

· Изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемый «арест имущества»);

· Направлений решений об удержаниях из заработка по месту работы;

· Лишение водительского удостоверения на определенное время.

Что относится к коммунальным платежам?

Нам также необходимо разобраться, какие коммунальные предоставляют гражданам представители ЖКХ. Жилищный Кодекс Российской Федерации описывает шесть разновидностей коммунальных услуг, в их число входит:

· Холодное водоснабжение;

· Горячее водоснабжение;

· Подача электроэнергии;

· Отопление;

· Снабжение газом.

Как правило, размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

· по индивидуальным приборам учета;

· по нормативам (если нет счетчиков);

· на площадь квартиры (например, за отопление).

Законные способы освобождения от долгов

В данной главе мы разберем, как человеку разобраться со списанием долгов, если он попал в долговую яму. В каждом последующем случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становится «чистым» перед законом, таких способов несколько:

· Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности;

· Объявление себя банкротом;

· Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты;

· Физическая смерть человека.

1. Исковая давность

Можно отказаться от платежей, которые:

· Выставлены более, чем за три года назад;

· По ним не были выставлены претензии. Это означает, нет ни одного доказательства, что представители ЖКХ ранее обращались за взысканием.

Это говорит о том, что, если гражданина не трогали в течение десяти лет, а потом ему выставили полностью расчет, то это считается незаконным случаем, так как требование по такому случаю уместно только в течение последних трех лет.

Как правило, отсчитывание срока давности следует с того момента, когда истец узнал о том, что ответчик нарушил условия договора на оказание услуг. К примеру, если 10 апреля житель не оплатил коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Можно считать исковую давность прерванной и начать исчислять ее заново, если коммунальщики смогут доказать, что о задолженности гражданин был уведомлен.

Доказательствами в данном случае служат:

· Наличие акта сверки по задолженности;

· Подписание документа о рассрочке платежа;

· Наличие иска о взыскании;

· Хотя бы один оплаченный месяц;

· Уведомление о получение письменной претензии.

2. Банкротство

В октябре 2015 стало возможным установление статуса банкрота не только для предприятия, но и для граждан. До этого такого рода статуса в российском законодательстве не было. Данное нововведение обусловлено тем, что объем кредитования в стране и числом неплательщиков по взятым финансовым обязательствам постоянно возрастает.

Признать несостоятельным в финансовом плане человека могут, если:

· Объем общего долга по всем видам платежей, включая коммунальные расходы, превысил полмиллиона рублей;

· Время, в течение которого, не производится оплата больше 3 месяцев.

Обратиться с иском о признании банкротом вправе:

· Сам гражданин. Более того, ему необходим сделать это, так как, даже оплатив часть задолженности, ему никогда не удастся погасить его полностью;

· Подать иск могут и кредиторы должника. Это нужно для наличия оснований по списанию безнадежных долгов;

· Налоговая служба.

3. Невозможность исполнения судебного решения

Согласно судебному решению, должник обязуется погасить задолженность в указанные судом сроки. Как правило, это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.

Судебные приставы имеют полномочия по взысканию с должника денежных средств и даже изъятия его имущества, это делается для погашения его задолженности. Однако бывают такие случаи, когда у должника нет ни имущества движимого или недвижимого, ни финансов.

В таких случаях приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.

Если вам или вашим близким нужна помощь в процедуре погашения коммунальных услуг, мы рекомендуем воспользоваться помощью наших профессиональных юристов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

Как уменьшить размер квартплаты

Оплата жилищно-коммунальных услуг, в принципе, как и за любой другой товар производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому для экономии на квартплате, необходимо уметь или научиться экономить.

· Целесообразно установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.

· Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды. При выходе из дома необходимо выключать свет.

Льготное погашение долга

Если долг по неоплате коммунальных услуг значительно накопился, и человек осознает все проблему и понимает, что не сможет оплатить долг разом, то ему необходимо обратиться с заявлением о погашении просроченного платежа частями.

Как правило, ресурсные предприятия всегда идут навстречу должнику, так как они сами заинтересованы в получение денег. Однако это не является их обязанностью, поэтому в случае получения неудовлетворительного ответа, отказ обжаловать невозможно.

Законом не предоставляется какими частями и на какой срок предоставляется рассрочка оплаты. Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию.

Если обстоятельства сложились так, что возник долг по предоставленным жилищно-коммунальным услугам лучше всего не прятаться от проблем, а грамотно их решать.