Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Наше государство дает возможность гражданам встать в очередь для улучшения жилищных условий. Данное право указано в статье 2 Жилищного Кодекса РФ. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья. Например, в Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

1. нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);

2. нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим);

3. нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию уже нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой процедуры получения улучшения жилищных условий, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.  Наши юристы незамедлительно вам ответят.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

В статье 51 ЖК РФ вы можете найти основания, по которым возникает право на получение улучшения жилищных условий. К ним относятся:

1. Гражданин не имеет собственного жилья;

2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину

менее установленного норматива для определенного субъекта государства;

3. Объект, который является собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть считается аварийным, либо данный объект внесен в программу реновации;

4. Заявитель живет в квартире не один, то есть, где проживает ещё одна семья и, например, в ней живет больной человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться, тогда проживание с этим человеком категорически запрещено;

5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв. м.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

1. Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв. м. — это минимальная величина жилого пространства;

2. Аварийные условия для проживания в объекте;

3. Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

В случае, если жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

1. На 1 человека выделяются 18-32 кв. м;

2. На 2 — 32-44 кв. м;

3. На 3 и более — 44-52 кв. м.

Куда необходимо обращаться?

Граждане, желающие исправить свои проблемы, должны сначала добиться признания того, что они действительно нуждаются в помощи государства.

Для этого нужно обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. В заявление вносятся сведения о:

1. Жилищных условиях на дату подачи бумаг;

2. Периоде проживания в объекте на дату регистрации;

3. Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Необходимая документация

Для гражданина, нуждающегося в помощи, потребуется подготовить пакет определенных бумаг. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

1. Заявление установленной формы;

2. Гражданский паспорт обратившегося лица;

3. Технический план помещения, составленного БТИ;

4. Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;

5. Информация из домовой книги о прописанных лицах;

6. Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;

7. Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;

8. Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

На сегодняшний день возможность встать в очередь в льготно порядке ограничена. Такое право установлено жилищным законодательством только для малоимущих семей. Получить данный статус не трудно. Для этого необходимо обратиться с нужной документацией в отдел соцзащиты населения, который расположен по месту прописки. Самым важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. Воспользоваться правом улучшения

жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

1. Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;

2. Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;

3. Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

1. Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;

2. Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;

3. Самому обратиться в органы самоуправления.

Если вам или вашим близким нужна помощь в процедуре получения улучшения жилищных условий, мы рекомендуем воспользоваться помощью наших профессиональных юристов. Мы ответим на все ваши вопросы на бесплатной юридической консультации. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

1. Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;

2. Смена статуса малоимущего;

3. Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;

4. Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;

5. Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;

6. Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

7. Рост среднемесячного дохода семейной пары;