Могут ли выселить из приватизированной квартиры?

Выселение собственников из приватизированной квартиры очень редкое явление. Но ряд причин, по которым вас могут выселить все-таки существует. Урегулированием вопроса занимается суд, который принимает решение на основании доказательств нарушений.

В этой статье вы узнаете в каких случаях вас могут выселить из квартиры, каков порядок лишения имущества и какие категории граждан не подлежат выселению.

Если у вас есть вопросы, касающиеся выселения из приватизированной квартиры, мы о рекомендуем проконсультироваться с нашими профессиональными юристами по телефону:  +7 499 444 0917.

• ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ
• ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ
• ПОРЯДОК ВЫСЕЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКА
• КОГО НЕ МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ? ОТВЕТ ЮРИСТА

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЕ

Приватизированная жилье – жилое помещение, право собственности на которое передано от государства физическому лицу. Официальным подтверждающим документом является договор о социальном найме или ордер. После окончания процесса приватизации информация о регистрации права собственности вносится в Росреестр. Также собственник оформляет прописку о постоянном месте жительства. Однако, это не дает полной гарантии, что собственник однажды не окажется под угрозой выселения.

Если перед вами возникла угроза выселения из приватизированной квартиры, мы рекомендуем незамедлительно обратиться за помощью наших специалистов по номеру:  +7 499 444 0917.


ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ

Вопросы, связанные с выселением из приватизированной квартиры, регулируются ГК РФ, ЖК РФ, СК РФ.

• Бракоразводный процесс

Под выселение попадает бывший супруг собственника, если квартира была приватизирована до заключения брачного союза. Несовершеннолетние дети при этом имеют право проживать в квартире до достижения 18 лет. Тем не менее, если в некоторых случаях по решению суда супруг может оставить за собой право проживания в квартире. К таким факторам относятся: нетрудоспособность; отсутствие другого жилья и возможности его приобрести; тяжелые проблемы со здоровьем; затруднительное финансовое состояние; у него есть иждивенцы.

• Бесхозяйственное содержание жилья

Органы местного самоуправления в соответствии со статьей 293 ГК РФ могут направить собственнику уведомление о необходимости устранить нарушения, к которым относятся: систематическое нарушение прав и интересов соседей; использование жилого помещения не по целевому назначению; бесхозяйственное отношение к жилью вплоть до разрушений. Если собственник продолжает неправомерные действия муниципальный орган направляет иск в суд, который может принять решение продать квартиру на открытых торгах. Собственнику в таком случае будет выплачена сумма продажи за вычетом судебных расходов.

• Продажа имущества

Согласно статье 292 ГК РФ собственник лишается права проживания после продажи квартиры. Он должен пройти процедуру снятия с регистрационного учета и покинуть квартиру для новых собственников. Если жильцы не выселяются из помещения в установленные сроки, то вопрос о выселении решается в суде.

• Задолженность по коммунальным счетам

Если сумма задолженности не погашается более 6 месяцев, то муниципальные органы сначала направляют уведомление с требованием погасить долг. В случае игнорирования требования в суд направляется иск о принудительном выселении. Гражданину при этом предоставляют жилое помещение, площадью не менее 6 кв. м. на человека. Уважительными причинами для возникновения задолженности являются: финансовая ситуация, отсутствие трудовой деятельности, тяжелое состояние здоровья, инвалидность, несовершеннолетние дети.

• Окончание срока временной регистрации

С разрешения собственника в квартире могут проживать квартиранты. Если гражданин имеет временную регистрацию, то по окончании срока ее действия он обязан покинуть жилое помещение.

• Снос, реконструкция дома или изъятие участка под ним

Бывают случаи, когда жилец не виноват в своем выселении. Государство или муниципалитет имеют право выкупить земельный участок с согласия проживающих. Дом также могут признать аварийным и провести его ликвидацию. В данных случаях собственник может рассчитывать на получение эквивалентного жилья или рыночную стоимость имущества.

Как можно видеть, помимо добровольного выселения из квартиры, граждан могут выселить принудительно, причем в рамках текущего законодательства. Однако, такие случаи очень редки и вопрос можно урегулировать в досудебном порядке. Если конфликт решить не удается, дело рассматривается судом и выселение из квартиры проводит судебный пристав.

Если против вас начат процесс принудительного выселения, и вы хотите знать правомерны ли данные действия, вы можете получить бесплатную юридическую консультацию, связавшись с нами по номеру:  +7 499 444 0917.


КОГО НЕ МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ? ОТВЕТ ЮРИСТА

Следующие категории граждан не подлежат выселению ни при каких обстоятельствах:

• дети не достигшие совершеннолетия;

• сироты;

• иждивенцы, получающие алименты от собственника;

• бывшие родственники без альтернативного жилья;

• супруг, наделенный правом собственности в соответствие с брачным контрактом;

• лица, отказавшиеся от доли в процессе приватизации;

• лица, получившие право проживания по завещанию.

На данных граждан распространяется только право добровольного выселения.


ПОМОЩЬ ЮРИСТА В МОСКВЕ

Любой человек может оказаться в трудной ситуации, когда ему может понадобиться бесплатная юридическая консультация в Москве. Если вы нуждаетесь в помощи юриста и не знаете что делать, мы предлагаем воспользоваться услугами наших профессионалов:  +7 499 444 0917.

Наши специалисты окончили лидирующие ВУЗы столицы по специальности юриспруденция. Богатый опыт наших юристов является гарантией успешного разрешения любых спорных ситуаций. Мы помогли большому количеству граждан, которые обращались к нам с различными проблемами. В их числе – составление исковых заявлений, жалоб и претензий, расторжение договоров купли-продажи, возврат денег из недобросовестных финансовых организаций и другое.

Если вы не можете урегулировать конфликт самостоятельно и находитесь в поиске адресов юридических консультаций в Москве, мы предлагаем свою помощь. Достаточно позвонить по номеру:  +7 499 444 0917.