14.10.2019
Расселение из ветхого и аварийного жилья
Переселение из аварийных и ветхих домов непригодных для жизни осуществляется государством для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Проводится данная программа для улучшения жилищных условий граждан. Основной задачей данного проекта является – строительство новых домов, куда могут переселяться владельцы квартир на безвозмездных условиях.
Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой, например, оформления документов при программе реновации, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону +7 (499) 444-09-17. Наши юристы незамедлительно вам ответят.
Первый этап реализации данной программы начался еще в 1993 году. Вторая стадия завершилась в 2017 году. Однако Приказом Президента Российской Федерации, было принято решение продлить действие данной программы.
Следующий этап переселения начнется в январе 2019 года, но заявки на проведение процедуры начали принимать еще в 2018 году. Кроме того, до сих пор продолжается голосование жильцов на участие в программе реновации на сайте Росреестра.
Какие лица могут участвовать в программе?
Как правило, не все жильцы многоквартирных домов имеют право претендовать на переселение. Подать заявку на участие в программе могут такие граждане:
1. Владельцы, которые постоянно проживают в квартире;
2. Собственники, которые живут в других домах;
3. Пользователи недвижимости на основании договора социального найма;
4. Заемщики, если квартира в залоге (по договору кредитования или ипотеки);
5. Хозяева квартир в таких домах, которые непригодны для проживания.
Необходимые условия для получения поддержки
Еще одним условием является — результат голосования. Выборочное переселение категорически не допускается, так как после переезда всех жильцов из дома непригодного для проживания, сооружение сносится, а на его месте возводится новостройка. Помимо этого, в районе начинается наложение инфраструктуры и облагораживание. Поэтому обязательным условием является регистрация своей кандидатуры на сайте Росреестра.
Когда дом признается непригодным для жилья и ремонта?
Очень часто ведутся различные работы по капитальному ремонту многоквартирных сооружений, а ведутся они с целью сохранения объектов жилого фонда. Однако, если дом не подлежит ремонту, то он попадает в список объектов для реновации. Такими признаками являются:
1. Степень износа, которая может превышать 70% некоторых конструкций или здания в целом;
2. Нарушение фундамента или частей несущих конструкций, которая имеет влияние на устойчивость дома;
3. Несоответствие дома или региона санитарно-эпидемиологическим требованиям;
4. Если район был подвержен стихийным бедствиям, например, природным или техногенным катастрофам;
5. Значительное разрушение квартир в результате локального бедствия (примером могу служить, пожар или взрыв).
На какое жилье можно рассчитывать?
В Федеральном Законе Об осуществлении программы переселения указано, что претендовать на получение квартиры можно только по аналогичной структуре снесенного дома. То есть, квартира должна соответствовать следующим требованиям:
1. Если квартира была в личном владении, то новая жилищная площадь также будет оформлена, как частная собственность;
2. Количество комнат в новой квартире будет соответствовать количеству комнат в старой квартире;
3. Размер жилых комнат будет алогичной предыдущему жилью.
После завершения строительства нового многоквартирного сооружения семья может получить предложение о переселении из муниципалитета. В данном предложении будет указан адрес нового жилья. Человек должен ознакомиться с предлагаемым объектом и принять одно из следующих решений:
1. Претендент дает согласие на переезд в предложенную квартиру;
2. Он также вправе отказаться от предложенного жилья. То есть, есть возможность сделать запрос на предоставление другой квартиры;
3. Либо претендент может инициировать выплату денежной компенсации.
Расселение, как правило, включают несколько обязательных этапов:
1. Регистрация заявления;
2. Утверждение на участие в программе;
3. Поиск квартиры;
4. Ознакомление с предлагаемым объектом;
5. Подписание договора на обмен квадратными метрами;
6. Оформление права собственности на недвижимость;
7. Переезд.
На базе Московской администрации работает Юридический отдел, который принимает заявления от граждан на участие в программе реновации. Вместе с заявлением нужно подать следующий пакет документов (важно знать, что все бумаги должны предоставляться с оригиналами и копиями):
1. Соглашение на обработку личных сведений;
2. Паспорт заявителя с копиями всех заполненных страниц;
3. Копии личных документов всех членов семьи, которые прописаны в квартире;
4. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), в которой отображаются характеристики объекта, сведения о финансовых обязательствах;
5. Справка из БТИ (бюро техническая инвентаризация);
6. Технические документы на объект;
7. Подтверждение права собственности на объект недвижимости;
8. Письменное согласие от всех совершеннолетних членов семьи на переезд в новую квартиру (за несовершеннолетних документы заполняют родители).
Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой, например, оформления документов при программе реновации, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию 8 (499) 444-09-17. Наши юристы незамедлительно вам ответят.
Какими нормативно-правовыми актами необходимо пользоваться?
Программа реновации, как известно, распространяется только на жилищный фонд, а главным документом является - Федеральный Закон № 141, вступивший в юридическую силу 1 июля 2017 года.
28 января 2006 года в силу вступило Постановление Правительства № 47, в рамках этого постановления дом могут признать жилым, ветхим или аварийным. Также, на основании данного документа граждане имеют право претендовать на переселение в новую квартиру
Оставьте свой комментарий на сайте