Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Снятие обременения с объекта недвижимости после погашения ипотеки 27.10.2019

Снятие обременения с объекта недвижимости после погашения ипотеки

Как известно, после полной оплаты ипотечного долга каждый гражданин имеет полное право снять обременение с объекта недвижимости, в котором он проживает. Если не произвести данную процедуру, гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Для снятия обременения в первую очередь необходимо явиться в банк. Следующим шагом является обращение в Росреестр, далее из ЕГРН необходимо получить выписку. После получения соответствующих документов гражданин в полной мере признается полноправным владельцем объекта недвижимости.

Однако если по каким-либо причинам не получается снять обременение после полной выплаты ипотеки, следует подать исковое заявление в судебный орган.

В данной статье мы рассмотрим процедуру снятия обременения с жилья после полного погашения кредита, рассмотрим необходимый пакет документов для данной процедуры, а также ситуации, при которых следует обратиться в суд. Помимо всего прочего обратим внимание на то, к кому обращаться за помощью в подобной ситуации.

Если вы не знаете, как снять обременение с объект недвижимости после полного погашения ипотечного долга, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт в полной мере рассмотрит вашу ситуацию, проанализирует все предоставленные вами материалы, ответит на все интересующие вас вопросы, а затем предложит наиболее оптимальный алгоритм действий для решения спорного вопроса. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: 8 (499) 495-13-62



ОБРЕМЕНЕНИЕ СВЯЗАННОЕ С ИПОТЕКОЙ

Конечно, при покупке недвижимости в кредит, в течение данного периода она находится в собственности банка, выдавшего данный кредит. Как известно, любое обременение, наложенное на жилое помещение, обязательно регистрируется в ЕГРН. В течение данного периода гражданин не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Так же гражданин не имеет права на следующие действия касательно данной квартиры или дома:

· Собственник лишается возможности продавать, дарить или обменивать объект недвижимости без предварительного согласия сотрудника банка;

· При регистрации в данном объекте недвижимости иных граждан могут возникнуть сложности;

· Гражданин не имеет права сдавать объект недвижимости в аренду сроком более 1 года;

После полного погашения кредита у гражданина появляется возможность снять обременение, после чего он может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Для этого необходимо первым делом обратиться в банк, а затем через Росреестр подтвердить снятие обременения.

Однако перед обращением в Росреестр требуется собрать определенные документы, к которым можно отнести:

· Документ, который составляется совместно с сотрудниками банка;

· Документ, полученный в банке;

· Заявление, составленное кредитором при условии, что он представил документ с отметкой банка о полном погашении кредита;

· Судебное решение о погашении ипотечного долга;

Исходя из опыта юристов нашей компании, следует также собрать следующий пакет документов:

· Паспорт гражданина РФ;

· Копия ипотечного договора;

· Документы на данный объект недвижимости;

· Закладную;

· Документ из банка, подтверждающий полное погашение кредита;

Если вы не знаете, что такое обременение, связанное с покупкой недвижимости в кредит, а так же, какой пакет документов следует собрать для снятия подобного обременения, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт рассмотрит вашу ситуацию, ответит на все интересующие вас вопросы, укажет, какие документы необходимо собрать, затем специалист предложит наиболее грамотную тактику действий. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: 8 (499) 495-13-62


ПРОЦЕДУРА СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ С ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

В первую очередь следует обратиться в банк. В банке необходимо заполнить документ на снятие обременение.

В данном документе необходимо указать следующие данные:

· Паспортные данные гражданина;

· Данные кредитного договора;

· Соответствующая документация на данный объект недвижимости;

· В конце документы необходимо указать дату и поставить подпись;

Следующим шагом является обращение в Росреестр. Подать документы в данную организацию можно различными способами:

· Личный визит в отделение Росреестра;

· Отправка документов почтой;

· Обращение через МФЦ;

· Отправка посредством сайта Госуслуги;

В заявление следует указать следующую информацию:

· Данные собственника;

· Данные о банке;

· Информация о кредите;

· Отсутствие претензий со стороны банка;

Если все этапы полностью соблюдены без ошибок, гражданину выдают документ о регистрации, так же укажет, когда можно будет обратиться за окончательным решением.

Заключительным этапом является получение выписки из ЕГРН. Как правило, в Росреестре документы рассматриваются в течение 1 недели. После внесения записи в ЕГРН гражданин получает право в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Если вы не знаете, как снять обременение с жилого помещения после выплаты ипотечного долга, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт рассмотрит вашу ситуацию, проанализирует все предоставленные материалы, а затем предложит наиболее грамотную тактику действий. Обратиться к специалистам нашей компании вы можете в любое удобное для вас время: 8 (499) 495-13-62

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

Если во время снятия обременения у вас возникли спорные вопросы с банком, вы можете обратиться в суд.

В первую очередь следует составить исковое заявление. В данном документе должна содержаться следующая информация:

· Наименование судебного органа;

· Паспортные данные гражданина;

· Полное наименование банка;

· Технические параметры объекты недвижимости;

· Документ, подтверждающий полное погашение кредита;

· В конце документа ставится дата и подпись;

При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

После того, как заявление будет принято к рассмотрению, судьей будет назначена дата и время судебного заседания. В ходе заседания исследуется вопрос, связанный с погашением кредита. Гражданин должен подтвердить факт полного погашения ипотечного долга. Для этого предоставляются квитанции об ежемесячных выплатах. Если судебное решение будет в пользу гражданина, обременение с данного объекта недвижимости будет полностью снято.

После того как гражданин получит судебное решение на руки следует обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Конечным этапом является запись в ЕГРН на основании судебного заключения.

Если вы не знаете, что делать в случае возникновения сложностей во время снятия обременения с жилого объекта, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. Обратиться за бесплатной юридической консультацией вы можете в любое время: 8 (499) 495-13-62


Возврат к списку

6990

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу