Споры в коммунальной квартире

Как известно, проживание в коммунальной квартире означает проживание нескольких семей в одном жилом помещении. Как правило, в квартире с несколькими комнатами каждая семья или группа граждан проживают в одной комнате, которая может находиться в их собственности или они могут ее арендовать.

Конечно, достаточно часто в ходе проживания в коммунальной квартире у граждан возникают спорные вопросы, жильцы могут нарушать права других проживающих в данной квартире граждан. К сожалению, Жилищным Кодексом Российской Федерации не предусмотрены определенные правила проживания в подобной квартире, поэтому при возникновении споров граждане вовсе не знают, как их решать.

В данной статье мы рассмотрим само понятие коммунальной квартиры, правила проживания в подобном жилом помещении. Так же обратим внимание на то, к кому обращаться за помощью при возникновении подобных спорных вопросов.

Если в ходе проживания в коммунальной квартире у вас возникли спорные с другими жильцами, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт в полной мере изучит вашу ситуацию, изучит все предоставленные материалы, ответит на все интересующие вас вопрос, а затем предложит наиболее оптимальную тактику действий. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В КОММУНАЛКЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Как известно, ни один федеральный закон не дает четко сформулированного определения коммунальной квартиры. Зачастую политика проживания граждан в подобных квартирах регламентируется местными властями в каждом регионе. В качестве примера можно привести Федеральный Закон №6 о проживании граждан города Москвы от 11.03.1998. В данном законе коммунальная квартира определяется как жилое помещение с несколькими собственниками или жильцами, которые одновременно проживают на территории данной квартиры, а так же совместно используют нежилые помещения.

Таким образом, коммунальная квартира – это квартира, в которой имеется несколько изолированных комнат. У каждой комнаты при этом имеется свой собственник или арендатор. Однако есть и общие помещения, которыми все жильцы пользуются совместно. К ним можно отнести:

· Кухню;

· Ванную комнату;

· Общий коридор;

Так же важным фактом является признание квартиры коммунальной. Для этого собственниками помещений в квартире подается заявление в жилищную инспекцию. Иным путем является судебное решение.

Если говорить о правилах проживания в коммунальной квартире, в первую очередь необходимо обратить внимание на статью 59 Жилищного Кодекса. Данная статья регламентирует общие правила поведения для всех проживающих на территории данной квартиры граждан.

Если вы не знаете, какой закон в вашем регионе регулирует проживание в коммунальной квартире, вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией к специалистам нашей компании. В ходе беседы юрист ответит на все интересующие вас вопросы, укажет на все нормативные акты и законы, которые регламентируют проживание в коммунальной квартире. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В КОММУНАЛКЕ

Очевидно, что права и обязанности граждан в первую очередь вытекают из прав на соответствующее помещение в данной квартире. Таким образом, собственники помещений в коммунальной квартире имеют право:

· Сдавать комнату в аренду по соответствующему договору;

· Регистрировать иных граждан на территории своей собственности;

· Продать, подарить или обменять свою собственность;

Граждане, проживающие на территории коммунальной квартиры по договору найма, могут так же сдать жилое помещение на основе договора поднайма.

К основным правам и обязанностям жильцов коммунальной квартиры можно отнести:

· Уборка помещений, которые используются совместно. Все жильцы должны в равной степени убираться в помещениях общего пользования. Как правило, для этого составляется расписание, согласно которому жильцы каждой комнаты поочередно убираются в данных помещениях.

Если кто-то из граждан отказывается участвовать в уборке помещений, чаще всего подобные вопросы решаются в судебном порядке. Суд обяжет граждан в полной мере выполнять свои обязанности, а так же выплатить материальную компенсацию.

· Бережное использование общего имущества. К подобному имуществу относится то, которое располагается в помещениях общего пользования и служит функциональному назначению подобных помещений. В качестве примера можно

привести ванную или унитаз, которые граждане обязаны эксплуатировать в равной степени;

· Все помещения коммунальной квартиры должны быть использованы по прямо назначению. Таким образом, нельзя использовать коммунальную квартиру как офис, магазин или салон красоты, это может доставить неудобства иным жильцам, а так же нарушить их права;

· Так же важно обратить внимание на курение. Законодательство РФ не запрещает курение в помещениях коммунальной квартиры, если они не являются общими для всех проживающих. Если речь идет об общих помещениях, то курение в них категорически запрещено. Если один из жильцов систематически нарушает данный пункт законодательства и не желает прекращать, следует обратиться в судебный орган;

· Ремонт. Если говорить о жилых помещениях, ремонт в полной мере оплачивает собственник данной жилой площади. Ремонт в общих помещениях производится за счет всех жильцов в равной степени, независимо от жилой площади, находящейся в их собственности;

· Если один из собственников захочет провести перепланировку в своем помещении, данная процедура проводится, так же как и перепланировка в обычных квартирах. В данном случае необходимо получить согласие всех собственников помещений в данной квартире, документацию, разрешающую проведение перепланировки, а так же следует составить план перепланировки;

· Граждане не должны превышать допустимый уровень шум. В дневное время он составляет порядка 55 децибел, а в ночное – 45 децибел;

· Оплата услуг ЖКХ. В данном случае следует обратить внимание на то, что оплата может производиться двумя способами. В первом случае квитанции об оплате приходят на всю квартиру. Граждане могут оплатить коммунальные услуги поровну или в соответствии с договоренностью. Иным способом является обращение в коммунальную службу и оформление индивидуального лицевого счета;

Если вы не знаете, как грамотно решить спорный вопрос с иными жильцами коммунальной квартиры, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт в полной мере изучит вашу ситуацию, ответит на все интересующие вас вопросы, а затем предложит наиболее грамотный алгоритм действий. Так же, если дело дошло до суда, юрист готов защищать ваши права на протяжении всего разбирательства. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.