Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Судебный процесс, связанный с принудительным выкупом доли в квартире 17.10.2019

Судебный процесс, связанный с принудительным выкупом доли в квартире

Исходя из Российского Законодательства, граждане имеют полное право на неприкосновенность личной собственности. Однако, согласно статье 35 Конституции РФ, граждан могут лишить собственности в ходе судебного разбирательства.

К судебному процессу обращаются в случае, если между сторонами нет договоренности касательно передачи собственности во владение другого собственника через выкуп доли в объекте недвижимости. Как правило, в судебный орган обращаются владельцы остальных долей в квартире, если предварительно решить вопрос с собственником не получилось.

В подобной ситуации рекомендуется в первую очередь обратиться к высококвалифицированному специалисту, который подскажет, как можно в кратчайшие сроки решить возникшую проблему.

В данной статье мы рассмотрим основные причины обращения в судебный орган в связи с принудительным выкупом квартиры, как протекает процесс судебного разбирательства. Так же укажем на то, к кому обращаться за помощью в подобной ситуации.

Если вы не знаете, как происходит обращение в судебный орган в связи с принудительным выкупом доли в недвижимости и как протекает сам процесс, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. Эксперт в ходе бесплатной юридической консультации изучит вашу ситуацию, предложит наиболее оптимальную тактику действий для решения вопроса, так же специалист поможет составить исковое заявление в суд. Во время судебного процесса эксперт готов защищать ваши права. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время. 8 (499) 495-13-62


ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЫКУПА ДОЛИ В КВАРТИРЕ

ПРОЦЕСС СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА


ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЫКУПА ДОЛИ В КВАРТИРЕ

Говоря о подобной проблеме, в первую очередь необходимо обратить внимание на Гражданский Кодекс РФ, а конкретнее на статью 288. Данная статья регламентирует использование объекта недвижимости по собственному желанию владельца, конечно, его действия должны соответствовать требованиям закона.

Как известно, достаточно часто в наше время встречается недвижимость, имеющая сразу нескольких владельцев. Как правило, общую площадь квартиры делят на определенные доли, которые передаются во владение разным гражданам. Доли могут быть как одинаковыми по площади, так же их площадь может определяться законодательством

РФ. Если говорит о законодательной базе данного вопроса, обратить внимание следует на статью 244 Гражданского Кодекса РФ.

В ряде случаев квартирой может владеть одна семья, члены которой в равной степени являются собственниками недвижимости. Так же одну квартиру могут делить 2 или более семьи, в подобной ситуации часто возникают различного рода спорные вопросы, которые связаны с правом эксплуатации данной недвижимостью, согласно статье 247 Гражданского Кодекса.

Если говорить о принудительном выкупе доли в квартире, то обратить внимание так же следует на статью 252 Гражданского Кодекса РФ. Данная статья регламентирует выделение долей в жилом объекте недвижимости.

Исходя из требований данного пункта законодательства РФ, граждане должны придерживаться следующего порядка:

· Площадь доли каждого собственника может определяться как законом РФ, так и договоренностью между гражданами;

· Гражданин имеет право заявить требование о получении доли в объекте недвижимости;

· Если мирным путем договориться о выделении доли не получилось, то составляется исковое заявление в судебный орган, в котором указывается требование о выделение доли в данной квартире;

В ряде случаев площадь доли не позволяет выделить право на собственность в размере целой комнаты, вследствие чего возникает нарушение прав пользования владельцами. В подобной ситуации, согласно пункту 3 и 4 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ, гражданин, требующий выделения ему доли квартире получает денежную сумму от остальных собственников данной квартиры.

Если вы не знаете, что может послужить основанием для принудительного выкупа доли в квартире и как протекает данная процедура, вы можете обратиться за помощью к специалистам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт внимательно изучит вашу ситуацию, ответит на все интересующие вас вопросы, а затем предложит наиболее оптимальную тактику действий. Так же эксперт поможет грамотно составить исковое заявление, а так же готов защищать ваши права во время судебного заседания. Обратиться к юристам нашей компании вы можете в любое удобное для вас время.


ПРОЦЕСС СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

Конечно, юристы нашей компании рекомендуют в первую очередь попытаться решить вопрос в обход судебного разбирательства. Для этого следует составить документ, в котором указывается желание приобрести долю в квартире у данного собственника. Если гражданин проигнорирует данный документ, то следующим шагом является обращение в суд.

Если речь идет о принудительном выкупе доли в квартире, условно данную процедуру можно поделить на 5 основных этапов:

· Сбор необходимого пакета документов, необходимых доказательств, составление искового заявления;

· Подача искового заявления в районный судебный орган по месту расположения квартиры;

· Участие в судебном заседании и составление грамотных аргументов в свою пользу, документальное подтверждение незначительности доли и отсутствия в ней интересов;

· После окончательного решения суда, следует передать собственнику определенную денежную сумму, которая определяется судом;

· В заключении всего процесса, после передачи средств, следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать изменения о переходе собственности другому гражданину;

Перед подачей искового заявления следует собрать определенный пакет документов:

· ФИО и паспортные данные истца документы на определенную долю;

· Документ, в котором указываются все лица, зарегистрированные на данной жилой площади;

· Техническая документация, в которой указываются характеристики данного объекта;

· Независимая оценка доли в квартире;

· Квитанция, удостоверяющая оплату государственного налога;

· Копия документа, отправленного ранее собственнику;

· Различные документы, которые могут ссылаться на пункты статьи 252 ГК РФ;

Если вы не знаете, как проходит судебное разбирательство, связанное с принудительном выкупом доли в квартире, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт в полной мере изучит вашу проблему, ответит на все интересующие вас вопросы. Так же эксперт поможет собрать необходимые документы и составить грамотное, с юридической точки зрения, исковое заявление. В ходе судебного заседания экспертов нашей компании выделяет их умение грамотно выстраивать аргументы в пользу подзащитного, что увеличивает шансы на положительный исход. Так же юристов отличает знание актуального законодательства Российской Федерации, что позволяет им трактовать любой пункт закона в пользу своего подзащитного. Обратиться к специалистам нашей компании вы можете в любое удобное для вас время. 8 (499) 495-13-62


Возврат к списку

6689

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу