Узаконивание перепланировки квартиры

Как известно, собственники могут менять перепланировку своей квартиры посредством сноса стен или переноса их в другую часть квартиры. Таким образом граждане расширяют отдельные комнаты или квартиру в целом. Так же граждане могут просто поменять перепланировку квартиры, не увеличивая площадь отдельных комнат.

Конечно, как собственники помещения граждане могут распоряжаться им как угодно. Однако их действия не должны нарушать Законодательство Российской Федерации. Если говорить про перепланировку квартиры, согласно Законодательству РФ, в первую очередь необходимо подготовить проект, а далее направить его во все необходимые государственные органы для его подтверждения.

В данной статье мы поговорим о том, как узаконить перепланировку квартиры, если она уже произведена, укажем, какой пакет документов необходимо собрать и в какие органы следует обратиться. Помимо всего вышеуказанного обратим внимание на то, к кому обращаться за помощью в подобной ситуации.

Если вы произвели перепланировку квартиры, предварительно не согласовав её с государственными органами, и не знаете, как её узаконить, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт внимательно изучит вашу ситуацию, ответит на все интересующие вас вопросы, укажет, какой пакет документов необходимо собрать, а затем предложат наиболее оптимальный в данном случае алгоритм действий. Обратиться в нашу компанию Вы можете в любое удобное для вас время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

• АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

• СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Как известно, если незаконно внести изменения в планировку квартиры, это может вызвать ряд проблем. Сюда можно отнести невозможность продажи квартиры в силу того, что планировка, указанная в документах БТИ, будет отличаться от фактической. Также подобная перепланировка может отрицательно сказаться на условиях жизни в данном помещении, может повыситься влажность, сырость, также может начаться повреждение перекрытий.

Конечно, не стоит проводить перепланировку без предварительного согласия государственных органов. Однако если она уже выполнена, следует рассмотреть алгоритм действий узаконивания данной перепланировки. Он выглядит следующим образом:

· В первую очередь необходимо собрать определенный пакет документов;

· Затем следует оповестить соответствующие государственные органы;

· Следующим шагом является обращение в судебные органы;

· Также следует уведомить об изменениях в органах кадастрового учета;

· Дополнительным шагом может стать регистрация изменений в Росреестре;

Очевидно, что без необходимых документов узаконить перепланировку не представляется возможным. К необходимым документам относятся:

· Выписка из Росреестра на данный объект недвижимости;

· Технический паспорт квартиры, который необходимо заказать в БТИ или через МФЦ;

· Документ из СЭС, который подтвердит факт соответствия квартиры всем установленным нормам. Для этого необходимо явиться в отделении данной организации и написать заявление. Затем через несколько дней в квартиру явится сотрудник для её осмотра. Если квартира в действительности соответствует санитарным нормам, на руки гражданина выдается соответствующий документ;

· Проект жилого помещения;

После сбора всех необходимых документов, собственнику следует обратиться в отдел архитектуры районной администрации, для того чтобы уведомить их о произведенной перепланировке.

Если вы не знаете, какой пакет документов необходимо собрать для узаконивания перепланировки, вы можете обратиться за помощью к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт в полной мере укажет, какие документы необходимы для данной процедуры. Обратиться в нашу компанию вы можете в любое удобное для вас время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.

СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

В первую очередь при обращении в суд следует составить исковое заявление. В данном заявлении следует указать причину обращения и требования. К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

· Документ из Росреестра, который подтверждает факт владения данным объектом недвижимости. Помимо данного документа можно приложить договор купли-продажи квартиры, договор аренды или документ, указывающий на то, что данная недвижимость получена в наследство;

· Технический паспорт квартиры;

· Заключение СЭС о соответствии состояния квартиры всем санитарным нормам;

· Проект новой планировки квартиры;

В ходе разбирательства суд принимает во внимание все предложенные документы, а так же аргументы собственника. Конечно, в данном случае лучше всего обратиться к профессиональному юристу, опыт которого значительно повысит шансы на положительный исход дела.

В случае если судебное решение будет отрицательным для собственника, ему придется восстановить прежнюю планировку квартиры. Помимо этого на него наложат штраф.

Если решение суда будет положительным для собственника, ему необходимо будет заказать новый технический паспорт данной квартиры. Сделать это можно следующим способом:

· Гражданину следует обратиться в БТИ или заказать технический паспорт через МФЦ. Однако перед данной процедурой следует оплатить госпошлину. Также необходимо представить необходимые документы, к которым относятся: паспорт гражданина РФ и документ из Росреестра;

· Далее сотрудник организации вносит всю информацию в соответствующий документ, а затем назначает дату визита мастера в квартиру, чтобы он оценил состояние жилого помещения после перепланировки;

· Затем собственнику сообщается предположительная дата выдачи нового технического паспорта. При получении данного документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и расписку, полученную ранее в БТИ;

Так же важным этапом является внесение изменений в кадастровый учет. Для этого необходимо посетить соответствующую организацию. Следует иметь при себе паспорт гражданина РФ, новый технический паспорт квартиры, документ из СЭС и копию судебного решения. В данном случае так же необходимо оплатить госпошлину. После визита кадастровую палату, сотрудник данной организации должен прибыть в квартиру и осмотреть её, затем он должен внести все изменения в соответствующий протокол. После чего гражданину выдается новый кадастровый паспорт.

Если вы не знаете, как узаконить перепланировку квартиры, вы можете обратиться к юристам нашей компании. В ходе бесплатной юридической консультации эксперт ответит на все интересующие вас вопросы и предложит необходимый алгоритм действий. Также специалист поможет собрать все необходимые документы, грамотно, с юридической точки зрения, составить исковое заявление в суд. Во время судебного заседания юрист готов защищать ваши права. Специалистов нашей компании выделяет умение грамотно выстраивать аргументы в пользу подзащитного, что положительно влияет на конечный результат дела. Обратиться в нашей компании вы можете в любое удобное для вас время: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.