Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Всё о выселении прописанного человека из квартиры — не собственника 27.10.2019

Всё о выселении прописанного человека из квартиры — не собственника

Прописка даёт гражданину определённые права. В некоторых случаях лицо, которому жилье не принадлежит, может быть выписано из него собственником.

Важно! Существуют категории граждан, которых выселить из дома можно только при условии: если им была представлена иная жилплощадь. Это: инвалиды, дети-сироты, матери-одиночки, несовершеннолетние дети, инвалиды 1-2 группы. А также лица, отказавшиеся при приватизации от своей доли в пользу собственника. Последние вправе проживать в жилище до самой смерти.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.


Кого можно выселить из квартиры?

Человека могут выселить только при наличии веских оснований:

1. Развод с владельцем жилья

2. Увольнение человека с занимаемой должности

3. Бесхозяйственное содержание жилплощади

4. Нарушение прав соседей

5. Истечение срока найма жилплощади

6. Перерегистрация родителей (ребёнок должен выселиться вместе с родителем)

7. Аварийное состояние дома

8. Использование территории не по назначению

9. Невозможность проживания в помещении

10. Передача квартиры в собственность государству или муниципалитету

11. Продажа жилья иным владельцам

Из муниципальной квартиры

Веские причины для выселения из квартиры: вывод жилища из эксплуатации и внесение его в список на ликвидацию, капитальный ремонт в доме, систематическая неоплата жильцом ЖКУ. Во всех этих случаях муниципалитет обязан предоставить иную жилплощадь. Не предоставлять иную жилплощадь он вправе, если:

1. Прописка оформлена не по закону

2. Были изменения условия, при которых жилплощадь доставалась человеку

3. Завершился срок предоставления квартиры муниципалитетом

Принудительное выселение прописанного человека без выделения другой квартиры возможно только через суд. Истцом выступает жилищный отдел городского или поселкового поселения.

Из приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована до прописки человека, то выселить его можно автоматически (статья 31 ЖК РФ). Сделать это может только собственник. При этом предоставлять иное жильё он не обязан. Но владелец не может никого выселить, если:

1. У прописанного человека есть доля в собственности

2. Тот имеет законное право проживать в квартире

3. Либо состоит на иждивении у владельца жилища

Несовершеннолетнего ребёнка

Выселить ребёнка из квартиры без согласия органов опеки невозможно. Чтобы получить согласие нужно соблюсти несколько правил:

1. Несовершеннолетний сразу после выписки пропишется у другого родителя

2. Новые условия проживания будут не хуже прежних

3. Ребёнок выпишется и зарегистрируется на новый адрес вместе с родителем

При неоплате услуг ЖКХ

Огромные долги за коммунальные услуги — веская причина для выселения (не собственником). При этом его заставят погасить долги. Отказать в выселении суд может, если:

1. Находился на длительном лечении

2. Потерял место работы

3. Имеет на иждивении детей или инвалидов

4. Задержка зарплаты по вине собственника


Порядок действий при выселении человека из квартиры

Действовать нужно по такому порядку:

1. Направить уведомление о выселении указав причины

2. Дать время на поиск нового жилья и переезд

3. Составить иск

4. Заплатить госпошлину (300 рублей)

5. Получить квитанцию со штампом банка

6. Подготовить пакет документов

7. Собрать доказательства (фото, видео, квитанции и т. д.)

8. Отнести всё собранное в суд

9. Представить уведомление о подаче иска выписываемому человеку

10. Присутствовать на судебном заседании, получить итоговое решение

11. Завершить выписку в ГУВМ МВД по месту жительства

При выписке человека нужно проконтролировать, чтобы он покинул её в установленный судом срок. Если человек отказывается сделать это, нужно будет взять решение суда и обратиться к судебным приставам.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.


Процедура выселения жильца через суд

Необходимый пакет документов

Чтобы суд принял исковое заявление от владельца квартиры, нужно подготовить пакет документов:

1.  Справка о числе прописанных лиц в квартире

2. Квитанция об оплате госпошлины

3.  Паспорт владельца квартиры

4. Выписки из домовой книги

5. Кадастровый паспорт на квартиру

6. Свидетельство о расторжении брака

7. И иные документы

Также могут потребовать доказательства нарушения гражданином условий проживания.

Сроки принятия решения

Обычно исковое заявление рассматривается судом на протяжении 60 дней. Ещё 10 дней даётся на обжалование решения прописанному человеку. Отказ судом возможен, если:

1. Документы подготовлены неправильно

2. Или собраны не все документы

3. Предоставлены не нужные аргументы

4. Ответчик смог доказать неправомерность переезда

В остальных случаях будет принято положительное решение. После завершения срока обжалования проживающий должен покинуть квартиру в течении 7 дней.

Заключение

Выселение человека — сложная процедура. Без юридических навыков успешность выселения маловероятна. Квалифицированный юрист поможет собрать нужные документы, представить их в суде, а также доказать необходимость выселения жильца.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону: +7 800 444 1397 и +7 499 444 0917.


Возврат к списку

6997
Андрей
Здравствуйте! Может ли меня мама выписать из квартиры "в никуда"? Как я могу с этим бороться? Какова вероятность того, что я выиграю суд? Доли в квартире я не имею, я просто там прописан.
13 ноября 2019
отвечает Юрист
Здравствуйте! На основании статьи 31 ЖК РФ, если ваша мама является собственником квартиры, то она вправе выселить вас "в никуда" в судебном порядке. Однако вы можете попросить суд дать вам срок на проживание. Вы можете попробовать убедить вашу маму в том, что вам негде прописаться, а регистрация не влечёт права собственности. То есть, если вы просто прописаны в квартире, то на её собственность вы претендовать не сможете. Если будет назначено судебное заседание, то мы сможем помочь вам разобраться с вашим вопросом. Советуем обратиться к нашему юристу по миграционному праву. Вы можете подъехать в наш офис и получить более подробную бесплатную консультацию у нашего специализированного юриста судебного практика. Мы работаем каждый день по предварительной записи. Положительная практика по подобным делам у нас имеется. На консультацию вам необходимо будет взять с собой все необходимые документы, чтобы наш юрист изучил и проанализировал вашу проблему, а далее подсказал в деталях как вам действовать дальше. Мы можем помочь вам собрать необходимый пакет документов. После консультации вас станет ясно, будете ли вы самостоятельно пытаться решить вашу проблему или же воспользуетесь услугами нашего юриста. Если у вас возникли дополнительные вопросы, то вы можете пройти бесплатную более детальную юридическую консультацию по телефону: 8 (499) 495-13-62
13 ноября 2019

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу