Всё о выселении прописанного человека из квартиры — не собственника

• Кого можно выселить из квартиры?

• Порядок действий при выселении человека из квартиры

• Процедура выселения жильца через суд

• Заключение

Кого можно выселить из квартиры?

Человека могут выселить только при наличии веских оснований:

1. Развод с владельцем жилья

2. Увольнение человека с занимаемой должности

3. Бесхозяйственное содержание жилплощади

4. Нарушение прав соседей

5. Истечение срока найма жилплощади

6. Перерегистрация родителей (ребёнок должен выселиться вместе с родителем)

7. Аварийное состояние дома

8. Использование территории не по назначению

9. Невозможность проживания в помещении

10. Передача квартиры в собственность государству или муниципалитету

11. Продажа жилья иным владельцам

Из муниципальной квартиры

Веские причины для выселения из квартиры: вывод жилища из эксплуатации и внесение его в список на ликвидацию, капитальный ремонт в доме, систематическая неоплата жильцом ЖКУ. Во всех этих случаях муниципалитет обязан предоставить иную жилплощадь. Не предоставлять иную жилплощадь он вправе, если:

1. Прописка оформлена не по закону

2. Были изменения условия, при которых жилплощадь доставалась человеку

3. Завершился срок предоставления квартиры муниципалитетом

Принудительное выселение прописанного человека без выделения другой квартиры возможно только через суд. Истцом выступает жилищный отдел городского или поселкового поселения.

Из приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована до прописки человека, то выселить его можно автоматически (статья 31 ЖК РФ). Сделать это может только собственник. При этом предоставлять иное жильё он не обязан. Но владелец не может никого выселить, если:

1. У прописанного человека есть доля в собственности

2. Тот имеет законное право проживать в квартире

3. Либо состоит на иждивении у владельца жилища

Несовершеннолетнего ребёнка

Выселить ребёнка из квартиры без согласия органов опеки невозможно. Чтобы получить согласие нужно соблюсти несколько правил:

1. Несовершеннолетний сразу после выписки пропишется у другого родителя

2. Новые условия проживания будут не хуже прежних

3. Ребёнок выпишется и зарегистрируется на новый адрес вместе с родителем

При неоплате услуг ЖКХ

Огромные долги за коммунальные услуги — веская причина для выселения (не собственником). При этом его заставят погасить долги. Отказать в выселении суд может, если:

1. Находился на длительном лечении

2. Потерял место работы

3. Имеет на иждивении детей или инвалидов

4. Задержка зарплаты по вине собственника

Порядок действий при выселении человека из квартиры

Действовать нужно по такому порядку:

1. Направить уведомление о выселении указав причины

2. Дать время на поиск нового жилья и переезд

3. Составить иск

4. Заплатить госпошлину (300 рублей)

5. Получить квитанцию со штампом банка

6. Подготовить пакет документов

7. Собрать доказательства (фото, видео, квитанции и т. д.)

8. Отнести всё собранное в суд

9. Представить уведомление о подаче иска выписываемому человеку

10. Присутствовать на судебном заседании, получить итоговое решение

11. Завершить выписку в ГУВМ МВД по месту жительства

При выписке человека нужно проконтролировать, чтобы он покинул её в установленный судом срок. Если человек отказывается сделать это, нужно будет взять решение суда и обратиться к судебным приставам.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону 8 (499) 444-09-17.