Cвязаться с юристом 
для бесплатной юридической 
консультации
Выселение квартирантов в зимний период 27.10.2019

Выселение квартирантов в зимний период

В случае недобросовестного отношения квартирантов во время проживания в съемной квартире перед собственником встает вопрос об их выселении. Причинами могут быть: порча имущества, задолженность по аренде или по коммунальным услугам и. т. д. В таком случае квартиранты должны покинуть квартиру, как можно быстрее и найти другое жилье. Однако данная ситуация может осложниться в зимний период. В данной статье мы подробнее поговорим о том, можно ли выселять квартирантов с их места жилья в зимний период, в каких случаях выселяют в зимнее время, как отсрочить принудительное выселение зимой.

Если вы или ваши близкие столкнулись с проблемой выселения квартирантов в зимнее время года, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону +7 (499) 444-09-17. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

В каких случаях выселяют в зимнее время?

Выселение квартирантов в зимний период осуществляется по общим правилам, которые предусмотрены нормами Жилищного кодекса.

Основания для выселения квартирантов

Какие могут быть основания для выселения граждан из квартиры:

1. здание передается религиозной фирме в пользование;

2. граждане не выплачивают квартплату в течение полугода;

3. дом изымается для муниципальных или государственных нужд;

4. жильцы допускают систематические нарушения прав соседей;

5. истек срок действия договора найма;

6. жилое помещение эксплуатируется не по назначению, к примеру, для осуществления предпринимательской деятельности;

7. экспертная комиссия вынесла решение об аварийном состоянии объекта;

8. жильцы провели несанкционированную перепланировку и отказываются возвращать помещение в исходное состояние.

Можно ли выселить жильцов в зимнее время года?

Российское законодательство не содержит особых предписаний, касающихся выселения в зимний период. Как правило, собственник жилой недвижимости имеет полное право требовать от квартиранта освобождения помещения в любое время года.

В случае, если у гражданина нет другого жилья, он вправе обратиться в суд за отсрочкой исполнения решения о выселении из квартиры. При наличии уважительных причин процедуру переезда можно продлить до теплого времени года, но после квартирант обязуется покинуть жилье.

Очень часто, с арендаторами помещений проживают их несовершеннолетние дети и жильцов выселяют вместе с детьми. В том случае, если дети прописаны в наемной квартире, то в обязательном порядке снять их с места регистрации и выселить зимой будет сложно. Это возможно сделать только при наличии другого места жительства.

С предоставлением другого жилья

В случае, если квартиранта решили выселить в зимнее время года, но с определением другого места жительства, то в таком случае проблем не возникает. Он, конечно же, не останется на улице, так как переезжает в другую квартиру. Гражданин вправе претендовать на другое жилье, если:

1. Дом попал под снос;

2. Помещение признано аварийным;

3. Недвижимость изымают для государственных и муниципальных нужд;

4. Жилое помещение переводится в нежилое; проводится капитальный ремонт, который не позволяет сохранить помещение;

5. Недвижимость передают религиозной организации.

Без предоставления другого места жительства

Владелец жилого помещения может лишиться квартиры зимой, если систематически нарушает законодательство. Собственники и наниматели подлежат выселению в следующих случаях:

1. Использование жилья не по назначению;

2. Бесхозное обращение с имуществом;

3. Игнорирование санитарных норм, правил пожарной безопасности;

4. Захламление жилья.

5. Нарушение прав соседей (асоциальный образ жизни, шум в ночное время, скандалы);

Как обжаловать решение о выселении?

Бывают такие случаи, когда судьи допускают ошибки и выносят неверное решение о выселении. Для того чтобы избежать такой ситуации, необходимо детально изучить все документы, чтобы найти основания для подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба

Апелляционная жалоба рассматривается в суде субъекта Российской Федерации. Документы необходимо подать в суд первой инстанции не позднее 30 дней с момента изготовления решения. Она составляется в простой письменной форме. В тексте следует указать:

1. Наименование апелляционной инстанции;

2. Сведения о заявителе;

3. Информацию о других участниках спора;

4. Данные о решении суда первой инстанции;

5. С чем заявитель не согласен;

6. Нормы законодательства, которые обосновывают позицию заявителя;

7. Перечень подтверждающих документов;

8. Дату и подпись.

Рассмотрение документов в апелляции

Суд первой инстанции принимает документы и передает их в апелляцию вместе с делом. После принятия жалобы назначается слушание. Спор рассматривается в течение двух месяцев с участием сторон. Вышестоящий суд исследует доказательства и выносит решение:

1. Оставляет судебный акт первой инстанции в силе;

2. Изменяет его в части или отменяет полностью;

3. Оставляет жалобу без рассмотрения.

Как сохранить жилье мирным путем?

Доведение дела до конфликта не является оптимальным решением для обеих сторон, лучше попробовать прийти к мирному соглашению. Например, если жильца выселяют из квартиры по объективным причинам, то можно предложить свою помощь в поиске другого жилья. В случае, если квартирант ведет разгульный образ жизни, нарушает права соседей, портит имущество или очень часто устраивает скандалы и дебоши, то необходимо привлечь и участкового, и жилищную инспекцию. После этого гражданин получает письменное предупреждение с требованием устранить нарушения, если же он игнорирует данное обращение, то в таком случае применяются меры административного воздействия. В соответствии с КоАП РФ квартирант заплатит штраф за:

1. Нарушение санитарных норм (статья 6.4);

2. Несоблюдение правил пользования жильем (часть 1 статьи 7.21);

3. Самовольную перепланировку (часть 2 статьи 7.21);

4. Нарушение правил регистрации по месту жительства (статьи 19.15.1 и 19.15.2).

Если у вас или у ваших близких возникла проблема с выселением квартирантов в холодное время года, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Вы можете задать все интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию по телефону 8 (499) 444-09-17. Наши юристы незамедлительно вам ответят.

Как приостановить исполнение решения суда?

После вступления решения в законную силу и начала исполнительного производства, гражданин может отсрочить выселение до окончания отопительного сезона. Для этого потребуется обратиться в суд с ходатайством.

Основания для отсрочки

Чтобы получить отсрочку, необходимо привести веские основания. Суды идут навстречу, если:

1. Выселяемая семья не может купить или снять другое жилье из-за отсутствия денежных средств;

2. Наниматель или члены его семьи серьезно заболели, что повлекло значительные расходы на лечение;

3. Семья потеряла кормильца;

4. Женщина ушла в декретный отпуск;

5. Гражданин попал под сокращение;

6. У нанимателя имеются несовершеннолетние дети.


Возврат к списку

6982
Ольга
Мой арендодатель вдруг решил продать квартиру, посреди зимы,сначала мы её снимали с детьми,потом дети разлетались,в этой квартире я осталась, одна,потом познакомилась,с мужчиной, дальше жила с ним, проблем ни в чем не было, всё платили и платим исправно, день в день,но он ушёл в СВО,НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЖИВУ ОДНА,ДА ЕЩЁ СО СЛОМАННОЙ НОГОЙ,А ХОЗЯИН ТРЕБУЕТ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ,КАК БЫТЬ?
отвечает Юрист
Елена
Снимала квартиру без договора через знакомых знакомых, в итоге прожила 15 месяцев, платила исправно, пару раз затопила соседей из за неисправной канализации, она просто сгнила от возраста, я заменила канализацию за свой счет, но все равно хозяйка потребовала чтоб я немедленно съехала, Бог с ней я согласилась, но та не дала мне забрать мои вещи , это бытовая техника и мебель, говорит это в счет якобы ремонта соседям и ее квартиры, я никакого ущерба ее квартире не наносила, и более того в квартире в комоде моем комоде лежали деньги на черный день, как вернуть свое имущество и отрезвить эту безумную женщину?
отвечает Юрист
Роман
Могут ли выселить из жилья, если там прописан?В зимний период
отвечает Юрист
Ольга
Выселение добропорядочных арендаторов  пенсионеров из квартиры зимой  возможно?
отвечает Юрист

Оставьте свой комментарий на сайте

Бесплатная
правовая помощь опытных юристов
8 (499) 444-09-17
только опытные эксперты
конфиденциально
все области права
задайте вопрос юристу
и получите бесплатную консультацию
в течение 5 минут
Горячая линия для бесплатной правовой помощи гражданам
Москва и область
Бесплатная правовая помощь
опытных юристов
  • Только опытные эксперты
  • Конфиденциально
  • Все области права
Задать свой вопрос юристу